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VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eG

Wohnung zum Kauf
499000 €4.090 €/m²
4Zimmer
122 m²Wohnfläche

VR Bank im südlichen Franken eG
Herr Joachim Vogl
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Purer Wohnkomfort: Topgepflegte Penthouse 4-Zimmer-Wohung

Diese superschöne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch mit einem Aufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertigen Einbauküche lädt zu gemütlichen Abenden ein und führt direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Die Wohnung umfasst weiterhin ein helles Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer.

Ein besonderes Highlight: Alle Möbel bzw. die Ausstattung, die auf den Bildern zu sehen sind, sind im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, und für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen-Stellplätze zur Verfügung, davon ist eine mit Starkstrom ausgestattet.

Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Sonnenkollektoren sowie die dazugehörige Be- und Entlüftung sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima.

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Lassen Sie sich diese Chance auf Ihr neues Traumzuhause nicht entgehen!

Beschreibung Ausstattung:

Bodenbeläge:

In den Wohnräumen und im Flur sind hochwertige Vinylböden verlegt. Das Bad und das WC sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die pro Zimmer individuell verstellbar ist.

Decken:

Die Decken sind mit Glasfasertapete tapeziert und in einem eleganten Weiß gestrichen.

Fenster:

Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Aluminium und sind dreifach verglast. Zudem sind sie mit praktischen Fliegengittern ausgestattet. Alle Rollos verfügen über einen Funkmotor und sind individuell jalousierbar und steuerbar.

Wohnungseingangstür:

Die Wohnungseingangstür bietet maximale Sicherheit durch eine Dreifachverriegelung und eine integrierte Türspaltsicherung.

Schlafzimmer:

Im Schlafzimmer befinden sich maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner, die zusätzlichen Stauraum und eine hochwertige Optik bieten.

Badezimmer:

Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschtisch und einem Hängeschrank ausgestattet, die für Ordnung und Funktionalität sorgen.

Beleuchtung:

Alle Räume sind mit Deckenlampen ausgestattet, von denen auch ein paar bequem per Fernbedienung steuerbar sind.

Balkon:

Am Balkon sind zwei Markisen mit Funkmotor angebracht, die zusätzlich über einen Windsensor verfügen, um bei aufkommendem Wind automatisch einzufahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Heilsbronn, Heilsbronn (91560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Informationen zur Stadt Heilsbronn:

Heilsbronn ist eine Stadt mit ca. 9.300 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Stadt liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geografischen Zentrum Mittelfrankens in der Metropolregion Nürnberg.

Heilsbronn ist ein aufstrebender und beliebter Wohn- und Arbeitsort mit eigenem S-Bahn-Halt und sehr guter Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Gute Einkaufsmöglichkeiten, ansprechende, naturnahe Wohnbaugebiete, beste Verkehrsanbindungen. Kinderkrippe, Grundschule, Realschule - nahezu alle Schulformen sind in Heilsbronn vorhanden. Ganztägige Betreuung in allen Bereichen rundet das Angebot für Eltern mit Kindern ab. Das örtliche Freibad, ein interessantes kulturelles Angebot und über 100 Vereine tun ihr Übriges, um das Freizeitangebot für Groß und Klein in Heilsbronn abzurunden.

Verkehrsanbindung:

Heilsbronn hat einen S-Bahn-Anschluss (Strecke Nürnberg - Ansbach). In unmittelbarer Nähe zum Ort ist zudem die Bundesstraße 14. Die A6 ist über die Anschlussstelle Neuendettelsau ebenfalls schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.090,16 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.090,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.967 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.557 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 13, 91731 Weißenburg i. Bay.
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim VoglDein Kontakt
Online-ID: 2fvwt59
Referenznummer: hw-2024-00000458
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Herr Joachim Vogl
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen