Einfamilienhaus zum Kauf 423.700 € 5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Unterlenningen Lenningen / Unterlenningen 73252

Monat
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Immobilienberaterin Susanne Kloiber

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Das perfekte Einfamilienhaus für Ihre Familie

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer zentralen, familienfreundlichen Lage. Ob Sie mit der Familie einziehen oder zusätzlich eine Einliegerwohnung vermieten möchten - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

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Das großzügige Haus bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Keller ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Obergeschoss:

5 Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafräume für eine Familie
Küche: komplett renoviert (2012), moderne Einbauküche und neue Wasserinstallation
Bad: 2002 umfassend modernisiert

Erdgeschoss:

Großzügige Hobbyräume, die derzeit vielseitig genutzt werden
Potenzial für eine Einliegerwohnung: Eigener Eingang vorhanden
Direkter Zugang zur Garage, die sowohl als Abstellraum als auch als Parkplatz dient

Keller:

Isoliert und trocken, bietet viel Stauraum
Abwasserleitungen wurden 2009 erneuert

Außenbereich:

Gepflegter Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet
2020: teilweise neue Pflastersteine und Außenfliesen, die den Außenbereich aufwerten
2009: Styropor-Fassadendämmung sorgt für Energieeffizienz

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert

Lage

Unterlenningen, Lenningen / Unterlenningen (73252)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung mit Grünflächen und Freizeitangeboten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

423700 €

4.460 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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4.460 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.677 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.607 €/m²

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Finanzierung

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.10

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Immobilienberaterin Susanne KloiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfrp52

Referenznummer: KÜN-SK0035