Doppelhaushälfte zum Kauf

439000 €439.000 €4.390 €/m²

Finanzierung ab 1812 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

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Horchheimer Höhe 1, Koblenz / Pfaffendorf (56076)

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Diese 1860 erbaute und im Jahr 2024 umfassend sanierte Doppelhaushälfte ist ein echtes Raumwunder mit hohem Wohnkomfort. Sämtliche Wasser,- Strom,- und Gasleitungen wurden erneuert. Das Dach wurde teilweise saniert und vollständig gedämmt. Alle Fenster sind 3-Fach verglast und runden die frisch gestrichene Fassade ab. Die Sanierung umfasste außerdem eine moderne Gas Brennwertheizung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich über 3 Etagen 4 Zimmer mit ausgebautem Dachgeschoss, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Bereits im Eingangsbereich begrüßt Sie der edle Designboden in Fischgräten-Optik, der sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Der helle Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie in das großzügige Wohnzimmer welchen direkten Zugang zur offenen Küche mit Essbereich bietet. Über den Flur gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, Handtuchheizung und hochwertigen Hansgrohe Armaturen.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere lichtdurchflutete Zimmer. Diese Räume bieten Ihnen durch ihre praktische Größe und Helligkeit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Designboden in Eiche-Optik verleiht dem Schlafzimmer eine warme Atmosphäre. Die angrenzende Ankleide bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das zweite Zimmer dieses Geschosses ist zum Innenhof gerichtet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Dachraum. Das Studio überzeugt mit charmanten Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken. Jeder Quadratmeter dieses Hauses ist durchdacht. Die Rasenfläche vor dem Gebäude steht Ihnen zur freien Verfügung und kann beliebig gestaltet werden. Mit dieser Immobilie haben Sie zwei exklusive Stellplätze vor dem Objekt. Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig. Für Interessenten besteht zudem die Möglichkeit, beide Hälften des Doppelhauses zu erwerben - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen