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Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €594 €/m²
15Zimmer
335 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück

Immobilien Nagel GmbH
Immobilien Nagel GmbH
Frau Amrei Rieso
Immobilien Nagel GmbH

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Vlotho!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit - ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben abgeschlossenen Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Aktuell sind nur zwei Wohneinheiten genehmigt. Diese Immobilie verspricht ein hohes Renditepotenzial und profitiert von attraktiven Fördermitteln der KfW Bank, die eine zukunftsorientierte Investition gewährleisten.

Aktuell sind vier von sieben Wohnungen vermietet. Nach Abschluss der notwendigen Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten entstehen hier großzügige und ansprechende Wohnflächen, die für Familien, Singles oder Paare gleichermaßen geeignet sind.

Somit erhalten Sie nicht nur eine sofortige Wertsteigerung, sondern auch langfristige Mieteinnahmen und Kapitalgewinne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vlotho, Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreis Herford - Vlotho - Winterberg

Der Kreis Herford befindet sich in der Region Ostwestfalen-Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt ist Herford, die als Zentrum für Verwaltung und Kultur fungiert. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die attraktive Stadt Vlotho.

Vlotho liegt in einer wunderschönen Umgebung am Ufer der Weser und wird von sanften Hügeln, Wäldern und malerischen Flusslandschaften umgeben. Diese natürliche Schönheit zieht Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen an.

Die Altstadt von Vlotho ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischen Plätzen. Das Alte Amtshaus und die St. Stephanus-Kirche sind nur einige der historischen Gebäude, die die Stadt schmücken.

Vlotho hat eine reiche Geschichte, die in verschiedenen Museen und Ausstellungen erlebt werden kann. Das Weserrenaissance-Museum Schloss Brake in der Nähe bietet Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur.

Die Lage an der Weser ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Angeln und Radfahren entlang des Weserradwegs. Die Umgebung ist auch für Wanderungen und Ausflüge in die Natur bekannt.

Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A2 und A30 und ist verkehrstechnisch gut gelegen. Die Städte Bielefeld und Hannover sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar.

Vlotho bietet im Laufe des Jahres eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern.

Es ist ein Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Architektur und einer lebendigen Gemeinschaft macht Vlotho zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entdecken.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
594,03 €/m²
Provision für Käufer
4,76 einschließlich MwSt. inkl. MwSt.

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.immobilien-nagel.de

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbH
Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter
Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen
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Partnerschaft
Frau Amrei Rieso
Frau Amrei RiesoDein Kontakt
Online-ID: 2hhaz52
Referenznummer: 00-918
Immobilien Nagel GmbH
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Frau Amrei Rieso
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