Wohnung zur Miete 650 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Bernhard-Göring-Straße 40 Zentrum - Süd Leipzig 04107

Wohnung zur Miete
650 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Vanessa Goretzki

KOENGETER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEU: Der perfekte Alterswohnsitz - barrierefreies Wohnen in Leipzig Zentrum-Süd!

Im äußerst beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd befindet sich im 3. Obergeschoss eines um ca. 1997 erbauten seniorengerechten Mehrfamilienhauses Ihre frisch renovierte 2-Zimmerwohnung.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65,00 m² Wohnfläche und bietet durch den praktisch geschnittenen Grundriss viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung Ihrer Wohnträume. Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind barrierefrei mit dem Aufzug und ganz ohne Schwellen erreichbar. Die Wohnung ist somit ideal für Senioren geeignet. Zu den Vorzügen der Wohnung gehören außerdem eine helle Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sowie einer Essecke. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten hofseitigen Balkon, auf dem Sie an lauen Sommerabenden entspannen können. Der pflegeleichte und hochwertige Designbelag-Fußboden in angesagter Holzoptik verleiht der Wohnung ein schönes Ambiente. Das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das interessante Angebot ab.

Komplementiert wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerabteil, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von vier Jahren abgeschlossen.
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bernhard-Göring-Straße 40, Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Das modernisierte Objekt in der Bernhard-Göring-Straße 40, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Bahnhof und den Unikliniken entfernt. Wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zum beliebten Stadtteil Südvorstadt und genießen Sie dessen Vorzüge.

Als einer der schönsten und begehrtesten Quartiere wird dieser Stadtteil unter anderem von der belebten Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.

Aber auch der Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenso für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 10,11,16 und Buslinie 89,100) ist diese innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Als weiteres Highlight soll zukünftig eine repräsentative und weitläufige Parkanlage auf dem Areal südlich des Bayerischen Bahnhofs entstehen, welche sich in südliche Richtung ausdehnt und das Quartier nochmals aufwertet.

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.bayerischer-bahnhof.de
www.uniklinikum-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

810 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

650 €

10 €/m²

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.950,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KOENGETER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Frau Vanessa GoretzkiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjzc5x

Referenznummer: M-911