Wohnung zur Miete 5.400 € 4 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Nymphenburg München 80638

Wohnung zur Miete
5400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
196 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Alina Heidemann

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Hobbyraum

Diese penthouseähnliche 4-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen, architektonisch äußerst anspruchsvollen Stadtvilla aus dem Baujahr 2018 mit nur sechs Wohneinheiten.

Das absolut neuwertige Objekt besticht durch Großzügigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle, eine exquisite Ausstattung und einen perfekt gegliederten Grundriss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 196 m² und umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und einem Luftraum bis ca. fünf Meter Höhe, einen bildschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein zweites Schlafzimmer, drei zusätzliche Duschbäder und einen Abstellraum. Eine weitläufige Galerie lässt sich vielseitig nutzen. Ein Highlight ist die sonnige Süd-Ost-Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Eine elegante Einbauküche mit Kochinsel, hochwertige Maßeinbauten, Einbaustrahler, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung und edles Baddesign schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld.

Hinzu kommt ein ebenso hochwertig wie die Wohnung gestalteter Hobbyraum mit Duschbad und Abstellraum im Untergeschoss. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage machen dieses Objekt in begehrter Nymphenburger Lage perfekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
24 Monate
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Nymphenburg, München (80638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt in einer Anwohner-Sackstraße, eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft. Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

Nymphenburg/Gern bietet ein familienfreundliches, äußerst begehrtes Wohnumfeld. Im nahen Umkreis, zu Fuß bequem erreichbar, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüsestand). Es stehen ausgezeichnete städtische und private Kitas (darunter bilinguale Angebote) zur Auswahl. Die Sprengelgrundschule an der Maria-Ward-Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort. In Gehentfernung befinden sich die renommierten Nymphenburger Privatschulen sowie die Maria-Ward-Schulen (jeweils mit Gymnasial- und Realschulzweig).

Fußballclubs, Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, eine Ballettschule, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad und der nahe Olympiapark bieten Familien eine perfekte, intakte Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

5400 €

27,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

200 €

Kaution

3 Monats-Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alina HeidemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnpa5s

Referenznummer: VM 4886