Version: 8.1.1Navigation überspringen
DoVita Immobilien
DoVita Immobilien

Wohnung zum Kauf
165000 €2.619 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
2.Geschoss

DoVita Immobilien
DoVita Immobilien
Herr Oliver Penzel
DoVita Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Naturnahe und schöne ETW in Dortmund Lücklemberg / Kirchhörde zu verkaufen. Top Eigentumswohnung

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfülloase in Dortmund-Kirchhörde - eine harmonische Verbindung aus Annehmlichkeit und Erreichbarkeit. Wir präsentieren Ihnen diese einladende Eigentumswohnung, Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Ein Zuhause, das zu jedem Lebensabschnitt passt!

Rückseitig zur Straße schreiten Sie durch die Park ähnliche Freifläche um zu Ihrem ansprechend gestalteten Eingang zu gelangen. Auf circa 63 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer nebst Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer, erwartet Sie nicht nur ein behagliches Wohnen, sondern auch eine Umgebung mit vielfältigen Vorzügen. Der großzügige Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden allein. Die funktional gestaltete Küche steht bereit, um Ihre kulinarischen Kreationen zu beherbergen und gemeinsame Mahlzeiten zu einem wahren Genuss zu machen.

Doch das besondere Highlight dieser Wohnung könnte Ihr Balkon sein, nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Markise versehen - ein privater Freisitz, perfekt, um die frische Luft zu genießen und den Blick ins grüne Blätterdach schweifen zu lassen.

Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung einen praktischen Keller, der als zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände dient. Zur Vereinfachung Ihres Alltags steht Ihnen zudem ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, ausgestattet mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten - eine komfortable Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse, falls Sie Ihre Wäsche nicht in der Wohnung waschen möchten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für individuelle Gestaltungs- Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note einzubringen. Erwarten Sie eine gut durchdachte Wohnung in einer angenehmen Nachbarschaft. Die schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in der 2ten Etage welches überwiegend durch die Eigentümer bewohnt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Waschraum

Lage

Lücklemberg, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Dortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich eine Vielfalt an Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Fussläufig erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A40 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der direkten Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Die Dortmunder Innenstadt mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten ist ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.619,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.619,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.519 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.018 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bis Ende Mai 2024 freigezogen

Die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind zum hinteren Gartenhof ausgerichtet.
Der Balkon verfügt über ein großes Glasschiebefenster und einer separaten Abstellkammer.
Die Diele ist mit einer Gardrobe und einem Wandschrank ausgestattet.
Eine Waschmaschine kann entweder im Badezimmer oder im Keller aufgestellt werden. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DoVita Immobilien
DoVita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schneiderstraße 109, 44229 Dortmund
partner badge
Partnerschaft
Herr Oliver Penzel
Herr Oliver PenzelDein Kontakt
Online-ID: 2eknx5e
Referenznummer: ETWKirchhoerde
DoVita Immobilien
DoVita Immobilien
Herr Oliver Penzel
DoVita Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop