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Wohnung zum Kauf
220000 €6.471 €/m²
1,5Zimmer
34 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ImmoHanseatic Hegerfeldt & Feindt GbR
ImmoHanseatic Hegerfeldt & Feindt GbR
Frau Saskia Hegerfeldt
ImmoHanseatic Hegerfeldt & Feindt GbR

***** RESERVIERT ********Kleine Terrassenwohnung in Scharbeutz ***Reserviert ****

R E S E R V I E R T !!!!!!!!!!!

Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Markise, ideal gelegen für Ferienvermietung. Die Wohnung bietet auf 34 qm alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Wohnbereich ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die zum Kochen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung ist komplett möbliert und geschmackvoll eingerichtet, sodass Sie sich sofort wie zuhause fühlen können. Eine Ferienvermietungslizenz ist vorhanden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Stunden im Freien. Diese charmante Wohnung ist eine ideale Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger im Bereich Ferienvermietung.
Zum Wasser sind es nur 5 Minuten zu Fuß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharbeutz, ein idyllischer Badeort an der Lübecker Bucht, gehört zu den beliebtesten Ferienzielen an der Ostseeküste. Mit seinem kilometerlangen Sandstrand, der charmanten Strandpromenade und dem maritimen Flair bietet Scharbeutz eine perfekte Kombination aus Erholung und Erlebnis.

Der feinsandige, weitläufige Strand von Scharbeutz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Tagen am Meer ein. Das klare Wasser der Ostsee und die gepflegten Strandabschnitte machen den Ort zu einem Paradies für Badegäste und Wassersportler. Die umliegenden Naturgebiete und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.

Scharbeutz bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die moderne und attraktive Strandpromenade lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Flanieren und Verweilen ein. Die Ostsee-Therme, ein großes Wellness- und Erlebnisbad, sorgt für Erholung und Spaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden ein umfangreiches Angebot an Wassersportarten, Golfplätzen und Tennisanlagen.

Scharbeutz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lübeck und Hamburg. Der Bahnhof von Scharbeutz bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt.

Kulturell hat Scharbeutz ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das beliebte Seebrückenfest oder die Scharbeutzer Strand-Konzerte, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die kulturelle Vielfalt und das lebendige Gemeindeleben machen Scharbeutz zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Scharbeutz vereint maritimes Lebensgefühl, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die perfekte Lage direkt an der Ostsee, kombiniert mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, macht Scharbeutz zu einem der begehrtesten Wohn- und Ferienorte in Norddeutschland. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Entspannung und Erlebnis - eine perfekte Umgebung für Ihre neue Traumwohnung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
6.470,59 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.470,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.654 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung im möblierten Zustand zu erwerben.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoHanseatic Hegerfeldt & Feindt GbR
ImmoHanseatic Hegerfeldt & Feindt GbRGewerblicher Anbieter
Rodenbeker Strasse 70, 22395 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Saskia Hegerfeldt
Frau Saskia HegerfeldtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hc9w56
Referenznummer: 2256885
ImmoHanseatic Hegerfeldt & Feindt GbR
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Frau Saskia Hegerfeldt
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