Wohnung zum Kauf

212000 €212.000 €2.143 €/m²

Finanzierung ab 853 €/Monat

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3,5Zimmer

98,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Gotlandwinkel 1, Mettenhof, Kiel (24109)

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Die Wohnung liegt in einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Gotlandwinkel 1-15 mit schönen Grünflächen rundherum. Die Wohnanlage wird von uns als IMMO GmbH schon seit langer Zeit verwalten (WEG). Gegenüber vom Grundstück befindet sich eine durch ein Tor gesicherte Garage mit Parkdeck auf dem Grundstück Gotlandwinkel 14, welche wir ebenfalls verwalten (TEG). Die Gebäude sind aus dem Baujahr 1973. Beheizt wird das Haus über Fernwärme - auch das Warmwasser wird hierüber bezogen, sodass keine Durchlauferhitzer o. Ä. vorhanden sind. Die Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser werden von den Bewohnern direkt an den Versorger gezahlt. Die Kosten sind nicht im monatlichen Wohngeld/Hausgeld enthalten. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten hier Abstellräume für die Wohnungen sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller. Vor Ort sind ein Hausmeister, ein Gartenpflegeservice sowie ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz. Die Gemeinschaft hat Balkon- und Fassadensanierungen zum Teil mit Wärmedämmverbundsystem beschlossen, die sukzessive Haus für Haus abgearbeitet werden (erste Hälfte bereits ausgeführt). Die Kosten werden aus der Rücklage entnommen. Wenn die Balkonsanierungen abgeschlossen sind, sollen die Vorderseiten, also die Laubengänge, entsprechend sukzessive saniert werden. Nähere Informationen erhalten Sie aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen in unserem ausführlichen Exposé.

Diese Verkaufswohnung befindet sich in Haus 1 und liegt hier im 1. Obergeschoss. Die Balkonsanierungen inkl. Wärmedämmverbundsystem sind in diesem Gebäudeteil bereits abgeschlossen. In diesem Hauseingang befinden sich 6 Wohneinheiten - je zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt, somit wird diese leerstehend und bezugsfrei verkauft. Auch zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Man betritt die Wohnung über den Flur mit Garderobe. Von diesem gehen dann der praktische Essbereich mit Zugang zur Küche mit Fenster sowie das geräumige Wohnzimmer mit sonnigem Balkon ab. Außerdem führt ein weiterer Zwischenflur dann zum Schlafzimmer, zum Wannenbad, zum separaten WC sowie zu den beiden separaten Zimmern. In dem Zwischenflur ist ein praktischer Einbauschrank als weiterer Abstellbereich o. Ä. vorhanden. Für die Wohnung werden aktuell mtl. 240,- € Hausgeld/Wohngeld gezahlt. Für den Garagenstellplatz beträgt das Hausgeld/Wohngeld aktuell mtl. 21,- €. Die genaue Zusammensetzung dieser Beträge sowie die Höhe der Rücklagen etc. finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstiges **********************************************************
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-kiel.de
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