Mehrfamilienhaus zum Kauf

853000 €853.000 €2.133 €/m²

Finanzierung ab 3478 €/Monat

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10Zimmer

400 m²Wohnfläche

5.578 m²Grundstück

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Röcklmühle, Aicha vorm Wald (94529)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aicha vorm Wald, einem malerischen Ort, der ländlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint.

Stellen Sie sich einen malerischen Dreiseithof in traumhafter Alleinlage vor, eingebettet in die idyllische Landschaft von Aicha. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 5576 Quadratmeter und bietet damit reichlich Platz für Ruhe und Entspannung. Der Hof vereint traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten, was sich in der Kombination aus einem älteren, charmanten Haupthaus und einem neueren Anbau widerspiegelt.

Das Haupthaus strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus, mit liebevoll erhaltenen Details, wie zum Beispiel dem urigen Kartoffelkeller oder dem Gewölbe im Haus, die an die Geschichte des Anwesens erinnern. Der neuere Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen, modernen Wohnraum. Insgesamt stehen etwa 400 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die genügend Platz für zwei Familien oder kreative Wohnideen bieten. Zusätzlich gäbe es im Dachraum noch Flächen zum Ausbau weiteren Wohnraums. Natürlich gibt es im Haus auch sinnvolle Nutzräume wie eine Speisekammer oder ein Bügelzimmer.

Neben den Wohngebäuden befinden sich auf dem Hof mehrere gepflegte Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden können, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für landwirtschaftliche Zwecke. Das direkt an den Anbau angrenzende Nebengebäude hat eine Grundfläche von ca. 260qm, das freistehende Gebäude ca. 130qm.

Der wunderschöne und ansprechend angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und begeistert mit einer üppigen Vegetation, die durch die wechselnden Jahreszeiten immer wieder neu inszeniert wird. Zwei Terrassen bieten ideale Plätze für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende im Freien.

Ein Balkon eröffnet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und macht das Landleben perfekt. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den weiten Blick in die Ferne schweifen lassen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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