Haus zum Kauf

99000 €99.000 €198 €/m²

Finanzierung ab 414 €/Monat

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15Zimmer

500 m²Wohnfläche

10.200 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Karl-Liebknecht-Str. 33, Karow, Plau am See (19395)

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Entdecken Sie das Rittmeisterhaus in 19395 Karow, in einem malerischen Dorf, das zur Gemeinde Plau am See gehört. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet etwa 500 qm Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen, umliegenden Grünflächengrundstück von ca. 10.000 qm. Die Lage ist ideal: direkt an der B192 und angrenzend an weitläufige Ackerflächen, die für eine harmonische Umgebung sorgen.
Das denkmalgeschützte Haus, erbaut um 1850, diente ursprünglich als Rittmeisterhaus des Schlosses Karow und besticht durch sein Krüppelwalmdach und seine historische Fledermausgaube, die sofort einen einladenden Eindruck hinterlässt. Im Inneren finden Sie eine faszinierende Mischung aus Fachwerk und Lehm, einen charmanten kleinen Gewölbekeller, eine beeindruckende Holztreppe sowie zahlreiche Fenster und Türen aus früheren Zeiten.
Sanierungsbedarf und Potenzial
Leider hat die lange Zeit des Nichtnutzens einige Schäden hinterlassen. Das Dach ist an einigen Stellen undicht, was zum Eindringen von Regenwasser und entsprechenden Schäden geführt hat. Trotz dieser Herausforderungen, beweist die stabile massive Bauweise und das lange Bestehen dieses Gebäudes die Qualität und Langlebigkeit, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Der einzigartige Charme dieses Hauses zieht einen sofort in seinen Bann und weckt das Interesse, mehr über seine Geschichte zu erfahren.
Vorteile einer denkmalgeschützten Immobilie
Denkmalschutz bedeutet nicht nur den Erhalt historischer Bausubstanz, sondern bietet auch erhebliche finanzielle Vorteile:
-Steuerliche Absetzbarkeit: Wer die Denkmalimmobilie selbst nutzt, kann gemäß § 10f Einkommensteuergesetz (EStG) über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich neun Prozent der Sanierungskosten absetzen – insgesamt also 90 Prozent.
-Attraktiv für Investoren und Privatpersonen: Beide können die anfallenden Sanierungs- und Modernisierungskosten von der Steuer absetzen, was das Investment langfristig besonders attraktiv macht.
Ihr einzigartiges Angebot
Für nur ca. 10 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche erhalten Sie dieses ebenso geschichtsträchtige wie potenzialreiche Gebäude quasi kostenfrei dazu. Eine einmalige Gelegenheit für ernsthafte Investoren und Liebhaber historischer Immobilien, die dieses ansprechende Gebäude wieder zum Leben erwecken möchten.
Ich freue mich darauf, einen passionierten Investor zu finden, der das Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts erkennt und es in neuem Glanz erstrahlen lässt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren.
Karow – Ihr Zuhause im Herzen der malerischen Natur Mecklenburgs!