Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

329000 €329.000 €3.368 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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97,7 m²Fläche

588 m²Grundstück

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Hiltrup - Mitte, Münster (48165)

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Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in einer ruhigen, sehr zentraler Lage von Hiltrup. Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen ca. 588 m² großen Grundstück und beherbergt insgesamt vier Parteien. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 97 m² und 2 Terrassen.
Die Wohnung wurde 2016 umfangreich modernisiert.

Beim Betreten dieser 3-Zimmer-Wohnung fällt sofort der großzügige Wohnbereich auf, der viel Platz für gemütliche Abende bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Im Anschluss befindet sich der Essbereich mit direktem Zugang zur freundlichen Küche, die auf beiden Seiten des Raumes eingebaut ist. Über die Küchentür gelangen Sie direkt auf die große, abgeschirmte Terrasse mit Morgensonne und anschließendem wunderschönen Garten zur Mitbenutzung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Alle Räume sind mit weißen Türen und einem modernen Vinyl-Designerboden ausgestattet. Das in 2016 modernisierte Badezimmer verfügt über moderne Badmöbel sowie ein großzügige, ebenerdige Dusche.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Duplexparker in der angrenzenden Garage zur Verfügung, sodass Sie bequem und ohne aufwendige Suche parken können.
Zu dieser Immobilie gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-, Fahrrad-, Wasch und Trockenkeller.
Hier erwartet Sie eine charmante Erdgeschosswohnung gepaart mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage in Hiltrup.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist seit 7 Jahren an eine ruhiges Ehepaar vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 10.200,- €. Bei Eigenbedarf besteht eine gesetzlich Kündigungsfrist von 6 Monaten.
Der Miteigentumsanteil am ca. 588 m² großen Grundstück beträgt 252/1.000. Im monatlichen Hausgeld von 390,- € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2023 die umlagefähigen Nebenkosten (ca. 223,40€), nicht umlagefähige Nebenkosten (ca. 65,00€) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 100,- €) bereits enthalten.

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- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
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