Doppelhaushälfte zum Kauf 179.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Mühlhausen Mühlhausen 99974

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Frau Ines Thüne

Ines Thüne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

großzügige Doppelhaushälfte mit EFH Charakter in familienfreundlicher Lage

Die hier angebotene großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Mühlhausen, am Rande des weitläufigen Naherholungsgebietes Schwanenteich, unweit vom Mühlhäuser Stadtwald. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen, etc. auf kurzen Wegen erreichen. Das Haus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem 468m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus, eine geräumige Doppelgarage, eine Rasenfläche, ein kleiner Teich, sowie die gepflasterte Zufahrt.
Im Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang den Flur mit Treppenhaus zum Ober/-Dachgeschoss. Des Weiteren befinden sich hier ein großes, helles Wohnzimmer (mit Echtholz-Parkettboden) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/oder Ankleidezimmer, die geräumige Wohnküche, sowie ein Bad mit Fenster, Wanne und WC. Im Obergeschoss sind weitere 3 Wohnräume, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC untergebracht.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Souterrain/ Keller findet man eine Einliegerwohnung, mit Bad (WC und Dusche vorinstalliert), einen Vorratsraum, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten und den Heizungsraum. Außerdem vorhanden ist eine geräumige Doppelgarage. Zudem gibt es im Außenbereich Platz für weitere Stellplätze. Der Garten bietet er ausreichend Platz zum Gärtnern, Grillen, oder als Spielwiese für Kinder.
Beheizt wird das Haus aktuell mit Öl. Außerdem ist eine (momentan nicht genutzte) Warmluftetagenheizung vorhanden. Des weiteren besteht die Möglichkeit des Einbaus eines Kamins im Wohnzimmer.
Heizungsart: Zentralheizung
Der Einbau eines Kamins ist unproblematisch möglich.
Energieträger: Öl
Außerdem liegt bereits Gas in der Straße an.

Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom Mühlhäuser Stadtwald und dem Schwanenteich gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie, das Naherholungsgebiet "Schwanenteich", verschiedene Bildungseinrichtungen, Schulen, Kitas, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 3min, bis zum Hauptbahnhof ca. 15min.
Mühlhausen, die Stadt im Herzen Deutschland`s liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes und befindet sich direkt an der "Deutschen Fachwerkstrasse".
In Mühlhausen steht die zweitgrößte Kirche Thüringens, nach dem Erfurter Dom, die Marienkirche. Zahlreiche mittelalterliche Kirchen und Kapellen prägen das Stadtbild.
Die historische Altstadt mit einer Fläche von 49 ha wird noch immer von einer wehrhaften ca. 2,8 km langen mittelalterlichen Stadtmauer umfangen.
Mühlhausen mit seiner zentralen Lage bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.
Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet.
In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem an den Beruflichen Schulen des Unstrut-Hainich-Kreises, dem Berufsschulcampus Unstrut-Hainich statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

852,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.069 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ines Thüne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines ThüneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghjc5k

Referenznummer: 7465#zB4KJk