Doppelhaushälfte zum Kauf

189000 €189.000 €900 €/m²

Finanzierung ab 627 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

468 m²Grundstück

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Mühlhausen, Mühlhausen (99974)

Die hier angebotene großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Mühlhausen, am Rande des weitläufigen Naherholungsgebietes Schwanenteich, unweit vom Mühlhäuser Stadtwald. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schulen, etc. auf kurzen Wegen erreichen. Das Haus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem 468m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus, eine geräumige Doppelgarage, eine Rasenfläche, ein kleiner Teich, Gemüsebeete, sowie die gepflasterte Zufahrt.
Beschreibung:
Im Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang den Flur mit Treppenhaus zum Ober/-Dachgeschoss. Des Weiteren befindet sich hier ein großes Wohnzimmer (mit Parkettboden), ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie die Wohnküche und das Bad (Wanne). Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC untergebracht.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Souterrain / Keller findet man die Einliegerwohnung, mit Bad (WC und Dusche vorinstalliert), einen Vorratsraum, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten und den Heizungsraum. Außerdem vorhanden ist eine geräumige Doppelgarage. Zudem gibt es im Außenbereich Platz für weitere Stellplätze. Der Garten hat eine überschaubare Fläche, trotzdem bietet er ausreichend Platz zum Gärtnern, Grillen oder als Spielwiese für Kinder.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, befindet sich jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wartet auf einen neuen Eigentümer mit vielen Ideen!
Beheizt wird das Haus aktuell mit Öl. Außerdem gibt eine (momentan nicht genutzte) Warmluftetagenheizung, sowie die Möglichkeit des Einbaus eines Kamins im Wohnzimmer. Gas liegt in der Straße an.
Heizungsart: Zentralheizung - der Einbau eines Kamins ist unproblematisch möglich
Energieträger: Öl
Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand!
Der veröffentlichte Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar - gern werden ernst gemeinte Angebote entgegen genommen und berücksichtigt.
Haben wir Ihr Interesse für diese schöne schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom Mühlhäuser Stadtwald und dem Schwanenteich gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie, das Naherholungsgebiet "Schwanenteich", verschiedene Bildungseinrichtungen, Schulen, Kitas, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 3min, bis zum Hauptbahnhof ca. 15min.
Mühlhausen, die Stadt im Herzen Deutschland`s liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes und befindet sich direkt an der "Deutschen Fachwerkstrasse".
In Mühlhausen steht die zweitgrößte Kirche Thüringens, nach dem Erfurter Dom, die Marienkirche. Zahlreiche mittelalterliche Kirchen und Kapellen prägen das Stadtbild.
Die historische Altstadt mit einer Fläche von 49 ha wird noch immer von einer wehrhaften ca. 2,8 km langen mittelalterlichen Stadtmauer umfangen.
Mühlhausen mit seiner zentralen Lage bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.
Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet.
In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem an den Beruflichen Schulen des Unstrut-Hainich-Kreises, dem Berufsschulcampus Unstrut-Hainich statt.

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie wollen verkaufen? Wir ermitteln Ihnen kostenlos den Verkaufspreis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung