Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Hermülheim Hürth / Efferen 50354

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Herr Fabian Thieme

THIEME Immobilien GmbH

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf Erbpachtgrundstück

Wir präsentieret Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hürth-Hermülheim auf einem Erbpachtgrundstück.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines etwa 1976 erbauten Hauses mit insgesamt 28 Wohnungen. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einer großzügigen Küche, Diele/Flur, Bad mit separaten WC und Balkon der vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 82 m². Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Wohnung wurde 2023/2024 saniert. Sie verfügt unter anderem über elektrische Rollläden mit Timer. Es müssen lediglich die Wände neu tapeziert und gestrichen werden.

Sie eignet sich idealerweise für einen Zweipersonenhaushalt oder für Familien.

Komplettiert wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Kelleranteil

Lage

Hermülheim, Hürth / Efferen (50354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sackgassenlage.

Der Stadtteil Hermülheim gehört zu der Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis.

Kindergärten, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Des Weiteren verfügt Hermülheim über Ärzte, Restaurants, Sportvereine, ein Einkaufscenter (Hürth-Park) und Bäckereien, welche in kurzer Entfernung mit dem Fahrrad bzw. PKW zu erreichen sind.

Der Ortsteil Hermülheim hat einen S-Bahn Anschluss, der mit der Linie 18 der KVB bedient wird und fußläufig in ca. 5 - 8 Minuten zu erreichen ist (Haltestation Kiebitzweg - Köln-Süd - Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Die Stadt Köln erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Autobahnanbindung an die BAB4 befindet sich in ca. 4km Entfernung.

Das Naherholungsgebiet "Otto-Maigler-See" liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.560,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

368.91 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.560,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.367 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

THIEME Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hahnacker 34, 50374 Erftstadt

Partnerschaft

Herr Fabian ThiemeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hejk52

Referenznummer: 20