Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Süchteln - Mitte Viersen 41749

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Till Volmer

Volmer Bönnen Immobilien GmbH

Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in begehrter, ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und beeindruckt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie großzügige Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen.

Herzstück der Wohnung
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt dient. Hier gelangen Sie entweder auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick oder über eine stilvolle Wendeltreppe in das Dachgeschoss.

Küche und Stauraum
Die maßgefertigte Einbauküche ist ein wahres Highlight. Sie ist mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionskochfeld, einem hochgestellten Backofen, einer Dunstabzugshaube mit Außenanschluss und einer edlen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet, außerdem ist die Waschmaschine in der Einbauküche integriert. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für einen Gefrierschrank sowie weitere Lagermöglichkeiten.

Schlafzimmer und Bäder
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Das Hauptbad auf der unteren Ebene ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, hochwertige Fliesen, eine Plameco-Decke sowie maßgefertigte Einbauten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das die Maisonette-Wohnung perfekt ergänzt.

Offenes Studio im Dachgeschoss
Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Studio mit großen Dachfenstern, die die Morgensonne hereinlassen. Maßgefertigte Einbauschränke mit Schiebetüren bieten viel Stauraum und unterstreichen das moderne Ambiente.

Zusätzliche Highlights
- Helle und offene Raumgestaltung
- Balkon mit schöner Aussicht
- Hochwertige Materialien und Ausstattung
- Ruhige Lage in einem gepflegten Haus

Erleben Sie diese stilvolle Maisonette-Wohnung, die durch ihren besonderen Charme und ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Süchteln - Mitte, Viersen (41749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Viersen, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Viersen liegt im Kreis Viersen und hat rund 76.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der nächste Flughafen in 22 Minuten. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1984
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.744,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.744,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.774 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://g.co/kgs/e3wgq2f"]Makler Mönchengladbach[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volmer Bönnen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fliehst. 114, 41061 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Till VolmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj9j5j

Referenznummer: 2776468