Wohnung zum Kauf provisionsfrei 729.000 € 3 Zimmer 93,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Obermenzing München 81247

Monat
3Zimmer
93,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Sara Harms

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Obermenzing - Individuelle Gartenwohnung mit modernem Wohnambiente auf zwei Ebenen

Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing!

Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Offene Küche
Garten
Terrasse

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte und aufstrebende Wohngegend von Obermenzing mit sympathischer und familienfreundlicher Nachbarschaft. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Erholungsgebiet Würm-Aue wird hier die hohe Wohnqualität deutlich. Das neu errichtete Ensemble ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weiteren modernen Anlagen. Die Buslinie 160 bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Straßenbahn-/U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Dank der kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zu Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen ist der aufstrebende Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt. Diverse Sport- und Freizeitanlagen, vielseitige Restaurants, Biergärten und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Kinderspielplätze, erholsame Parks und grüne Freiflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Krippe und zu einer Kindertagesstätte
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Erholungsgebiet der Würm-Aue
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Untermenzing
.Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

729000 €

7.763,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.763,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 4,80 m², Gesamtfläche: 98,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sara HarmsDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g9st5g

Referenznummer: 16221_2