Bürogebäude zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.490.000 € 16 Zimmer 793 m²<br/>Grundstück Mitte Remscheid 42853

Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1490000 €
16Zimmer
793 m²Grundstück

Stefan Schneider, Tobias Otten

Schneider Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Top-Rendite, keine Käuferprovision: Vermietetes Geschäftshaus in 1A-Lage

Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Premium-Lage von Remscheid. Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise auf einem 793 m² großen Grundstück errichtete Ensemble ist vollunterkellert und beinhaltet aktuell einen Discounter und einen Juwelier im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, im 2. Obergeschoss ein Lern- und Fortbildungsstudio. Eine weitere Fläche für Einzelhandel im Erdgeschoss wird aktuell neu vermietet.

Die Gesamtfläche von ca. 1.279 m² teilen sich wie folgt auf:
-Discounter EG: ca.790 m²
-Juwelier EG: ca. 65 m²
-Ladenlokal EG: ca. 154 m²
-Zahnarztpraxis 1. OG: ca. 137 m²
-Lernstudio 2. OG: ca. 133 m²

Die gesamte Netto-Miete beträgt EUR 90.800,- p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 1.490.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von 6,09 %.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VB
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mitte, Remscheid (42853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen von Remscheid auf der zentralen Einkaufs- und Flaniermeile. Nur wenige Meter vom Alleecenter entfernt finden sich in der Fußgängerzone sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einzelhandel, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte und Apotheken. Neben diversen Parkhäusern sind die einfache Erreichbarkeit und gute Verkehrsanbindung der Immobilie auch über den nahen gelegenen Busbahnhof und die S-Bahn Linie sichergestellt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

1490000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.800,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 1.279,00 m², Sonstige Fläche: 1.279,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

Stefan Schneider, Tobias OttenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgcc53

Referenznummer: 6839b