Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 600.000 € 14 Zimmer 420 m²<br/>Wohnfläche Wernigerode Wernigerode 38855

Monat
14Zimmer
420 m²Wohnfläche

Herr netter Makler

netterMakler GmbH

attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger im Zentrum von Wernigerode

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage im Herzen von Wernigerode.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 420 qm und teilt sich auf in ein Vorder- und ein Hinterhaus.
Insgesamt erwarten Sie 4 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen von 70qm - 114qm.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Netto- Kaltmiete von 2.717€.

Auf dem Innenhof der Immobilie haben die Mieter die Möglichkeit der Garten-/ Hofnutzung, welche auch gerne in Anspruch genommen wird.

Durch regelmäßige Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten besteht aktuell kein Sanierungsstau, sodass der neue Eigentümer in naher Zukunft keine größeren Investitionkosten einplanen muss/ brauch.

Summa Summarum bietet sich hier eine tolle Gelegenheit eine solide Kapitalanlage im Zentrum von Wernigerode zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Wernigerode, Wernigerode (38855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nöschenröder Straße liegt in der Stadt Wernigerode, im nördlichen Harzvorland und führt durch ein malerisches Wohn- und Gewerbegebiet. Wernigerode ist eine Kleinstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und wird oft als "Tor zum Harz" bezeichnet, da sie am Rande des gleichnamigen Mittelgebirges liegt.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Durch den Bus- und Zugbahnhof sowie eine direkte Anbindung an die A36 stehe Ihnen alle Wege offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

1.428,57 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,44
Nettorendite Soll in %: 5,44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.613,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.613,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,40

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de . Stichworte Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

netterMakler GmbHGewerblicher Anbieter

Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)

Herr netter MaklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hblr5j

Referenznummer: NM83