Wohnung zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Krumbach Krumbach 86381

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche

Herr Felix Schmidt

Müller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Krumbach

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, nicht weit vom Stadtzentrum Krumbach´s und dem Schulzentrum entfernt.

Hier lässt es sich auf rund 97 qm schöner Wohnen.

Ein großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad und separates Gäste-WC bieten viel Platz, auch für Familien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien.

Über den Flur mit Garderobe betreten wir das große und helle Wohn- und Esszimmer. Hier ist reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, eine Schrankwand und eine gemütliche Essecke.
Von Wohnbereich aus erreicht man den schönen Südbalkon, auf dem sich sonnige Tage genießen lassen.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit Tageslichtfenster und einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

An den Wohnbereich schließen das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne und WC an.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, ein Dachboden sowie ein Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert!)

Eine Besichtigung lohnt sich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Krumbach, Krumbach (86381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet in ruhiger Wohnlage, nicht weit vom Stadtzentrum von Krumbach entfernt.

Krumbach mit seinen ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Die hügelige Voralpenlandschaft und direkt an die Stadt angrenzende Fluren und Wälder laden zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren und zum Langlauf im Winter ein. Die nahegelegenen Baggerseen und der Naherholungssee Oberrieder Weiher bieten Badespaß und Wassersport im Sommer, sowie Eislauf und Eisstockschießen im Winter.
Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg/Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.916,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.963 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges - Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1980
Ausgestellt am: 12.11.2013 - Gültig bis: 11.11.2023
Endenergiebedarf: 88 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 96,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: "C"
Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Mantel-Str. 61, 86381 Krumbach

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fzc75t

Referenznummer: 567