Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 6 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 418 m²<br/>Grundstück Bopfingen Bopfingen 73441

Monat
6Zimmer
202 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Herr Georg Skiba

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

!! Kapitalanlage mit sehr viel Potenzial !!

Sie wollen Ihr Geld renditesicher anlegen. Bei diesem Objekt können Sie es in der Tat.
In einer tollen Kernstadtlage von Bopfingen, nachhaltig vermietet und mit weiterem enormen Potenzial.

Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit insgesamt 202 qm Wohn- und 220 qm Gewerbefläche.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 30.636,- p.a. , weiteres Potential ist durchaus vorhanden.
Das in der Stadtmitte gelegene Grundstück beträgt 418 qm.

Dieses in einer TOP Lage gelegene Wohn- und Geschäftshaus freut sich auf neue Eigentümer und Investoren.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Laden 165 qm; Vorraum Kühlraum Lagerräume WC 55 qm. Insgesamt 220 qm.
OG: Drei Schlafzimmer, Küche ( EBK im Preis inklusive ), ein Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung, Gäste WC, zwei Abstellräume und großzügige Diele. Insgesamt 162 qm.
Zusätzlich eine 102 qm große Terrasse mit einem einmaligen Blick auf den Ipf.
DG: Zwei Gästezimmer mit rund 40 qm. Ein Heizraum. Die restliche Fläche bietet sehr großes Ausbaupotenzial.
Bühne: Bühne nicht ausgebaut. Hier können Sie auf über 100 qm zusätzliche Wohnfläche schaffen oder die riesige Nutzfläche anderweitig nutzen.

Lassen Sie sich bereits bei einer Besichtigung für mögliche Pläne inspirieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Bopfingen, Bopfingen (73441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darf ich vorstellen, Bopfingen. Bopfingen liegt im Ostalbkreis, nahe zur Grenze nach Bayern.

Das Gemeindegebiet liegt nördlich des Härtsfeldes und grenzt im Osten an das Nördlinger Ries an.

Infrastruktur schafft Lebensqualität. In der Stadt befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen im Ort, zum Beispiel Ärzte und Apotheken sowie soziale Dienste.
Zur guten Infrastruktur zählen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im örtlichen Fachhandel.

Das Bopfinger Bildungszentrum beherbergt sämtliche Schularten. Hinzu kommen mehrere Grundschulen in der Kernstadt und in den Teilorten.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig direkt an der B29 und damit an der wichtigen Ost-Westachse Augsburg - Stuttgart. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist etwa zehn Autominuten entfernt.

Die reizvolle Landschaft gibt nicht nur Unternehmen sondern auch den Mitarbeitern eine Heimat. Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise und in hoher Qualität miteinander verbunden werden.

In der beschaulichen Kleinstadt erwartet Sie außerdem eine gute Gastronomie und eine Menge Freizeitmöglichkeiten.

Fazit: Bopfingen ist eine familienfreundliche, lebens- und liebenswerte Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1739
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.415,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.415,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

945 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Georg SkibaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2yaxy4k

Referenznummer: 1578#j6DJgB