Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

595000 €595.000 €3.051,28 €/m²

Finanzierung ab 2412 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

1.005 m²Grundstück

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Fasanenweg 43, Eichwald, Kassel (34123)

Das vordere Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1950 in klassischer Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach erbaut, bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil. Im Jahr 1973 wurde ein massiver Anbau an der Nordseite realisiert, in dem auch eine Umnutzung der Kellerräume zu Wohnraum stattfand. Im Jahr 2018 wurde die gesamte Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter neue Design-Vinyl-Bodenbeläge, moderne Badezimmer, Grundmauerschutzmaßnahmen, energetische Optimierungen sowie neue Fenster, neuer Wand- und Deckenputz und vieles mehr.
Diese hochwertige Immobilie ist ideal für große Familien mit Platzbedarf. Dank des separaten Hauszugangs im Erdgeschoss eignet sich ein Teil des Wohnraums hervorragend als Einliegerwohnung oder Büro, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das nicht nur durch seinen Charakter besticht, sondern auch durch seine Vielseitigkeit!

Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Kasseler Stadtteil Bettenhausen (Eichwald). Der Eichwald ist bekannt für hohe Wohnqualität und seine vielen Grünflächen, die ihn zu einem beliebten Naherholungsgebiet machen – nicht umsonst wird das Quartier auch die „Gartenstadt von Kassel“ genannt.
Der Fasanenweg ist eine ruhige Seitenstraße in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße ist gesäumt von Bäumen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich gut erreichbare Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der Fasanenweg bietet eine günstige Anbindung an die B7, B83 und A7. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten.

Beschreibung Haupthaus Das Untergeschoss der Wohnung empfängt Sie mit einer luxuriösen Nobilia Studioküche, die durch ihr offenes Design zum kreativen Kochen einlädt. Küchenpartys sind der Inbegriff von Geselligkeit und Gemütlichkeit. Hier kommen Freunde und Familie zusammen, um gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und unvergessliche Momente zu erleben. Die entspannte Atmosphäre fördert lebhafte Gespräche und Freude in bester Gesellschaft. Und an lauen Sommerabenden lassen sich die Fenster komplett aufklappen und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse, sodass Sie den Hauch einer Sommerwohnung genießen. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Funktionalität bei.
Auf dieser Ebene befinden sich auch ein stilvolles Bad mit einer ebenerdigen Dusche sowie zwei gemütliche Zimmer, die aktuell als Gäste- und Kinderzimmer genutzt werden – perfekt für Übernachtungsbesuche oder als Rückzugsorte. Der Technikheiz- und Waschraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist und ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die beeindruckende Nordwand besteht aus einem großen Schaufenster, das einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hier können Sie den Tag auf dem großzügigen Balkon ausklingen lassen und die Schönheit der Umgebung genießen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die eine entspannte Arbeitsatmosphäre schafft, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das mit seinem Blick in die Berge begeistert. Das angrenzende Elternbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnräume können durch einen bereits genehmigten Wintergarten erweitert werden, der das Raumangebot perfekt ergänzt. Das ebene Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine gemütliche Holzhütte sowie einen Holzunterstand für weiteren Stauraum. Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein Gefühl von Lebensqualität und Entspannung.
Genießen Sie laue Sommerabende unter dem massiven Pavillon, der mit Weinreben umrankt ist. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den natursteingefassten Außenpool und fühlen sich wie im Urlaub – direkt in Ihrem eigenen Zuhause. Beschreibung Einliegerwohnung Die 3-Zimmer-Wohnung ist modern und hell gestaltet. Der Eingangsbereich führt über einen Flur in die anliegenden Wohnbereiche. Die Küche bietet ausreichend Platz. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über praktische Arbeitsflächen und Sitzmöglichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen. Eines der Zimmer könnte als Arbeitsraum genutzt werden, während das andere ausreichend Platz für ein Schlafzimmer bietet. Das Badezimmer ist stilvoll und barrierefrei gestaltet, mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, modernen Fliesen und einem eleganten Design.
Die große Terrasse, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder abends den Sonnenuntergang genießen. Die Terrasse bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und Pflanzen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung vereint Komfort und Stil und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besichtigungstermine Um vorherige telefonische Anmeldung wird gebeten.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé per Mail zu. Highlights *Ausstattungsmerkmale:
• Unverbaubarer Ausblick über Teile von Kassel
• Direkte Waldrandlage
• Design Studioküche
• Hochwertige Ausstattungsmerkmale
• Grohe Badarmaturen – Reddot design Award Winner 2019
• Griechisches Natursteinpflaster auf Terrassen, Geh- und Fahrtwegen
• Italienisches Steingut in den Bädern
• Ausgiebige Lager- und Abstellflächen
*Dachgeschoss:
• Galerie und Luftraum
• Schlafen mit Außenblick in die Berge
• Eigenes Bad
• Ruhige Leseecke
• Arbeiten in entspannter Atmosphäre
*Garten:
• Außenpool
• Massiver in Weinreben eingefasster Pavillon
• Einladende Sitzecken
• Große Terrassen
• Obst- & Gemüsegarten
• Immergrüne Grenzbepflanzung
• Einen echten Brunnen mit Grundwasser
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend