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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
450000 €3.358 €/m²
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

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Frau Vanessa Hergarten
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Modernisierungsbedürftiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Gelegenheit haben, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich somit ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Es kann auch als Einfamilienhaus gestaltet werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.

Ein großzügiger Vorflur trennt die beiden Etagen durch separate Zugänge zum Erd- und Dachgeschoss, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Eine Küche und ein Badezimmer runden die Etage ab und sorgen für eine praktische Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss besticht durch eine tolle Stehhöhe und durch die ansprechende Mansardendach-Form.
Es beherbergt ebenfalls zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Hier finden Sie zusätzlich eine Küche sowie ein Wannenbad, das für einen extra Komfort sorgt.
Über eine Monarchtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher mit Holz vertäfelt ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Unter den Teppichen verbergen sich stilvolle Pitchpine-Dielen, die bei einer Renovierung wieder zur Geltung kommen können.

Neben dem Vollkeller ist eine Garage vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihr Fahrzeug.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert

Lage

Wilhelmsburg, Hamburg (21107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der aufstrebenden Gegend von Hamburg-Wilhelmsburg und ist nur wenige Meter von der Veringstraße entfernt.

Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten.

Wilhelmsburg bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, in der Familien, Paare und Singles gleichermaßen zuhause sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Wilhelmsburger Inselpark, laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren die Bewohner von einem breiten Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.

Mit der Entwicklung des Stadtteils und dem anhaltenden Ausbau der Infrastruktur ist Wilhelmsburg ein attraktiver Standort, der sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren von Interesse ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.358,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.358,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Singapurstraße 1, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Vanessa Hergarten
Frau Vanessa HergartenDein Kontakt
Online-ID: 2gdcb5h
Referenznummer: 41020108-060603
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Frau Vanessa Hergarten
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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