Doppelhaushälfte zum Kauf

450000 €450.000 €3.358,21 €/m²

Finanzierung ab 1870 €/Monat

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

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Wilhelmsburg, Hamburg (21107)

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Gelegenheit haben, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich somit ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Es kann auch als Einfamilienhaus gestaltet werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.

Ein großzügiger Vorflur trennt die beiden Etagen durch separate Zugänge zum Erd- und Dachgeschoss, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Eine Küche und ein Badezimmer runden die Etage ab und sorgen für eine praktische Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss besticht durch eine tolle Stehhöhe und durch die ansprechende Mansardendach-Form.
Es beherbergt ebenfalls zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Hier finden Sie zusätzlich eine Küche sowie ein Wannenbad, das für einen extra Komfort sorgt.
Über eine Monarchtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher mit Holz vertäfelt ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Unter den Teppichen verbergen sich stilvolle Pitchpine-Dielen, die bei einer Renovierung wieder zur Geltung kommen können.

Neben dem Vollkeller ist eine Garage vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihr Fahrzeug.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!

Die Immobilie liegt in der aufstrebenden Gegend von Hamburg-Wilhelmsburg und ist nur wenige Meter von der Veringstraße entfernt.

Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten.

Wilhelmsburg bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, in der Familien, Paare und Singles gleichermaßen zuhause sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Wilhelmsburger Inselpark, laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren die Bewohner von einem breiten Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.

Mit der Entwicklung des Stadtteils und dem anhaltenden Ausbau der Infrastruktur ist Wilhelmsburg ein attraktiver Standort, der sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren von Interesse ist.

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