Wohnung zur Miete 1.390 € 3 Zimmer 77,2 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Viktring Klagenfurt / Viktring 9073

Wohnung zur Miete
1390.24 €Gesamtmiete exkl. BK
3Zimmer
77,2 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Carmen Schweiger

Realquadrat Immobilien Consulting GmbH

Exklusive moderne 3-Zimmer-Wohnung in Maiernigg beim Lendspitz

In Klagenfurt-Viktring wurde 2021 der exklusive Wohnpark Maiernigg / Sattnitz Auen fertiggestellt. Der Wohnpark Maiernigg ist ca. 200m vom Naturschutzgebiet Lendspitz entfernt und in dessen einzigartige Naturlandschaft eingebettet.

Zur Vermietung steht hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,20m² Wohnfläche und insgesamt ca. 41,33m² Terrassenflächen.
Die südseitige Terrasse umfasst ca. 20m², die nordwestseitige Terrasse ca. 21,59m². In der Wohnung muss ein Hauptwohnsitz gegründet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Carport
Personenaufzug
WG-geeignet
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Viktring, Klagenfurt / Viktring (9073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnobjekt befindet sich am Höhenweg in Viktring in traumhafter Sonnenlage. Die Ostbucht des Wörthersees und die Halbinsel Loretto sind ca. 1 km entfernt, zur Süduferstraße und den beliebten Badeorten am See ist es ein Katzensprung.

Umliegend finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur - unter anderem mit der Alpen Adria Universität Klagenfurt, dem Lakesidepark, Kindergarten, Volksschule, Bäckerei Wienerroither, Billa und Bipa Filialen, Kärntner Sparkasse, Postfiliale, Apothele, etc.
Die Bushaltestelle der Linie 81 findet sich in ca. 200m Entfernung.. Zum Bahnhof Klagenfurt West sind es ca 2,5km.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1390.24 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1101.41 €

9,30 €/m²

Heizkosten

56.5 €

Kaution

3 BMM

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehören zwei Carport-Parkplätze sowie ein Kellerabteil. Die beiden Carports sind im publizierten Mietpreis bereits inkludiert.

Der Bezug kann mit 1.März 2025 erfolgen.

Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen auf Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 77,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,33 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Realquadrat Immobilien Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Dr.Auner-Straße 22/3, 8074 RAABA BEI GRAZ

10 Jahre Partnerschaft

Frau Carmen SchweigerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h6cq55

Referenznummer: 20130975