Doppelhaushälfte zum Kauf 460.000 € 4 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 4.131 m²<br/>Grundstück Braak 22145

Monat
4Zimmer
178 m²Wohnfläche
4.131 m²Grundstück

Herr Ben Bode

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Braak: "Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1996.

Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich mit einer weißen Klinkerfassade, die teilweise mit Schindeln verkleidet ist. Dazu passend korrespondiert das Satteldach mit roten Dachpfannen. Die weißen Kunststoff-Sprossenfenster sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen über abschließbare Oliven.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizungsanlage aus dem Jahre 1996.

Das Objekt ist voll unterkellert. Darüber hinaus steht den neuen Eigentümern ein Carport, ein weiterer Außenstellplatz sowie ein Geräteschuppen vor dem Haus zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Braak (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Braak gehört zum Kreis Stormarn in der Metropolregion Hamburg.

Aufgrund der gut ausgebauten sozialen und technischen Infrastruktur gilt Braak als attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Durch die günstige Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Hamburg, haben zahlreiche ehemalige Großstadtfans in Braak eine neue Heimat im Grünen gefunden.

Vielen ist die Großbäckerei Braaker Mühle ein Begriff: In der historischen Windmühle wird seit über 150 Jahren täglich frische Back- und Konditoreiware gefertigt. Zudem ist sie die erste Bäckerei im Kreis Stormarn mit einem Drive-in-Konzept.

Eine neue Kindertagesstätte wurde 2020 in Braak eröffnet, eine Grundschule als offene Ganztagsschule gibt es im nahegelegenen Stapelfeld.

Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

2.584,27 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

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4.241 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das ca. 4.131 m² große Grundstück ist nach § 3 WEG aufgeteilt. Die Wohnungseigen-tümergemeinschaft besteht aus insgesamt zehn Einheiten.

Dem zu veräußernden Objekt ist ein Miteigentumsanteil von 1.000/10.000stel an dem Gemeinschaftseigentum zugeteilt. Verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung (Doppelhaushälfte) und ebenfalls mit Nr. 2 gekennzeichnen Sondernutzungsflächen (Garten und Pkw-Stellplatz).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Ben BodeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdmb5d

Referenznummer: BEB-247811478