Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €2.780,90 €/m²

Finanzierung ab 2074 €/Monat

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4Zimmer

178 m²Wohnfläche

4.131 m²Grundstück

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Braak (22145)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1996.

Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich mit einer weißen Klinkerfassade, die teilweise mit Schindeln verkleidet ist. Dazu passend korrespondiert das Satteldach mit roten Dachpfannen. Die weißen Kunststoff-Sprossenfenster sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen über abschließbare Oliven.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizungsanlage aus dem Jahre 1996.

Das Objekt ist voll unterkellert. Darüber hinaus steht den neuen Eigentümern ein Carport, ein weiterer Außenstellplatz sowie ein Geräteschuppen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Gemeinde Braak gehört zum Kreis Stormarn in der Metropolregion Hamburg.

Aufgrund der gut ausgebauten sozialen und technischen Infrastruktur gilt Braak als attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Durch die günstige Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Hamburg, haben zahlreiche ehemalige Großstadtfans in Braak eine neue Heimat im Grünen gefunden.

Vielen ist die Großbäckerei Braaker Mühle ein Begriff: In der historischen Windmühle wird seit über 150 Jahren täglich frische Back- und Konditoreiware gefertigt. Zudem ist sie die erste Bäckerei im Kreis Stormarn mit einem Drive-in-Konzept.

Eine neue Kindertagesstätte wurde 2020 in Braak eröffnet, eine Grundschule als offene Ganztagsschule gibt es im nahegelegenen Stapelfeld.

Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Sonstiges Das ca. 4.131 m² große Grundstück ist nach § 3 WEG aufgeteilt. Die Wohnungseigen-tümergemeinschaft besteht aus insgesamt zehn Einheiten.

Dem zu veräußernden Objekt ist ein Miteigentumsanteil von 1.000/10.000stel an dem Gemeinschaftseigentum zugeteilt. Verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung (Doppelhaushälfte) und ebenfalls mit Nr. 2 gekennzeichnen Sondernutzungsflächen (Garten und Pkw-Stellplatz).