Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

275000 €275.000 €2.148,43 €/m²

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5Zimmer

128 m²Fläche

268,2 m²Grundstück

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Beeden, Homburg (66424)

Objektnr: 1061377

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Homburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1996 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Aktuell betragen die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen etwa 12.300 €.

An Wohnfläche stehen Ihnen oder Ihren Mietern ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Als Rückzugsorte dienen 4 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter ein ca. 280 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Freistellplätze und einer Garage möglich.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in kurzer Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 128,22 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014