Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 2 Zimmer 52,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Im Gehölz 21 Eimsbüttel Hamburg 20255

Monat
2Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Im Gehölz 21, Eimsbüttel, Hamburg (20255)

Herr Jürgen Plaschke

Plaschke Bau und Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

329000 €

6.251,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an!

Laufende Kosten

Hausgeld

187 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

01.09.20224
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Speisekammer
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Bezugsfreie und renovierte Altbauwohnung im Dachgeschoss - zentrale Lage - PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung 2 - Zimmer Wohnung im DG in einem Haus von 1900.

Ideal für Eigennutzer / studierende Kinder.

Elektroinstallation komplett erneuert (Schalter, Steckdosen, Verkabelung, Verteilung) durch einen Elektro - Fachbetrieb aus Hamburg!

Wände und Decken neu gespachtelt und weiß gestrichen.

Fußboden mit pflegeleichtem Vinyl.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer eigenen Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist mit einem eigenem Wasserzählers des Wasserverbandes Hamburg ausgestattet.

Die Wohnung hat innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anteil von 341/10.000.

Somit entfallen rechnerisch von der aktuell vorhandenen Erhaltungsrücklage in Höhe von über € 340.000,00 ca. € 11.500,00 auf diese Wohnung.

Daraus sollen im kommenden Jahr die Fassade, das Dach und das Treppenhaus renoviert werden.
Raumaufteilung Geräumiger Flur mit zwei kleinen Abstellräumen. Vom Flur aus sind

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche / Fenster

erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlich ein Abstellraum mit ca. 5 m² ebenfalls im obersten Geschoss.

Weiter steht allen Hausbewohnern auf der Etage ein Trockenraum zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

TOP Lage nähe Osterstraße / Eppendorfer Weg

Oberste (4.) Etage im Haus = RUHE RUHE

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir führen individuelle Besichtigungstermine durch. Dazu bitten wir vorab um Ihre Mitteilung mit VOLLSTÄNDIGER Anschrift:

- Vorname und Nachname
- Anschrift mit Straße und Ort
- Telefon, idealerweise Mobiltelefon
- Mail

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ohne die vorgenannten Angaben nicht beantworten werden.

Sobald uns diese Unterlagen/Informationen von Ihnen vorliegen, überlassen wir Ihnen gerne auf Nachfrage weitere Unterlagen wie

- Hausgeldabrechnungen der vergangenen Jahre
- Gas/Wasser/Stromabrechnungen der vergangenen Jahre
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Teilungserklärung

und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.251,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.