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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
329000 €6.251 €/m²
2Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Plaschke Bau und Immobilien GmbH
Plaschke Bau und Immobilien GmbH
Herr Jürgen Plaschke
Plaschke Bau und Immobilien GmbH

Bezugsfreie und renovierte Altbauwohnung im Dachgeschoss - zentrale Lage - PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung 2 - Zimmer Wohnung im DG in einem Haus von 1900.

Ideal für Eigennutzer / studierende Kinder.

Elektroinstallation komplett erneuert (Schalter, Steckdosen, Verkabelung, Verteilung) durch einen Elektro - Fachbetrieb aus Hamburg!

Wände und Decken neu gespachtelt und weiß gestrichen.

Fußboden mit pflegeleichtem Vinyl.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer eigenen Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist mit einem eigenem Wasserzählers des Wasserverbandes Hamburg ausgestattet.

Die Wohnung hat innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft einen Anteil von 341/10.000.

Somit entfallen rechnerisch von der aktuell vorhandenen Erhaltungsrücklage in Höhe von über € 340.000,00 ca. € 11.500,00 auf diese Wohnung.

Daraus sollen im kommenden Jahr die Fassade, das Dach und das Treppenhaus renoviert werden.
Raumaufteilung Geräumiger Flur mit zwei kleinen Abstellräumen. Vom Flur aus sind

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche / Fenster


erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlich ein Abstellraum mit ca. 5 m² ebenfalls im obersten Geschoss.

Weiter steht allen Hausbewohnern auf der Etage ein Trockenraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.09.20224
  • 4. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Speisekammer
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Im Gehölz 21, Eimsbüttel, Hamburg (20255)
TOP Lage nähe Osterstraße / Eppendorfer Weg

Oberste (4.) Etage im Haus = RUHE RUHE

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
6.251,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an!
Laufende Kosten
Hausgeld
187 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.251,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir führen individuelle Besichtigungstermine durch. Dazu bitten wir vorab um Ihre Mitteilung mit VOLLSTÄNDIGER Anschrift:

- Vorname und Nachname
- Anschrift mit Straße und Ort
- Telefon, idealerweise Mobiltelefon
- Mail

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ohne die vorgenannten Angaben nicht beantworten werden.

Sobald uns diese Unterlagen/Informationen von Ihnen vorliegen, überlassen wir Ihnen gerne auf Nachfrage weitere Unterlagen wie

- Hausgeldabrechnungen der vergangenen Jahre
- Gas/Wasser/Stromabrechnungen der vergangenen Jahre
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Teilungserklärung

und stimmen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plaschke Bau und Immobilien GmbH
Plaschke Bau und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alte Dorfstrasse 89, 27367 Sottrum
Herr Jürgen Plaschke
Herr Jürgen PlaschkeDein Kontakt
Online-ID: 29rau5m
Referenznummer: HH-007
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