Wohlfühlfaktor für die ganze Familie - Großzügiges Landhaus mit Ausstrahlung!
Dieses Einfamilienhaus, 1995 auf einem ca. 1.154 m² großen Grundstück erbaut, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 236 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein separates Nebengebäude ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum sowie zwei Garagenstellplätze. Die durchdachte Anordnung der Gebäude und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das durch den großzügigen Innenhof abgerundet wird.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben Küche, Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein zusätzliches Zimmer. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen geräumigen Flur.
Der Haupteingang führt in einen ca. 22 m² großen Flur, der Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Helle Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Die meisten Räume im Erdgeschoss sind mit hellem Vinylboden ausgestattet.
Die ca. 17 m² große Küche auf der rechten Seite verfügt über eine Granit-Küchenzeile und eine gemütliche Essecke, ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Alle Elektrogeräte wurden erneuert. Das angrenzende Gäste-WC und Duschbad sind in dezentem Weiß gehalten und mit modernen Sanitärmöbeln ausgestattet; ein Urinal im Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. In allen Bädern sorgt Fußbodenerwärmung für ein angenehmes Raumklima.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier führt eine Nebentür in den Innenhof und zum Nebengebäude. Eine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
Ein ca. 16 m² großes Zimmer gegenüber dem Eingangsbereich eignet sich ideal als Büro.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das ca. 43 m² große Wohn- und Esszimmer. Die offene Balkenlage und die stilvolle Raumtrennung verleihen dem Raum ein durchdachtes, wohnliches Flair. Eine verputzte Kaminlandschaft integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und sorgt mit einer gemütlichen Sitzmöglichkeit für eine behagliche Atmosphäre - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen.
Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo ein großzügiger, etwa 22 m² großer Flur die Zimmer miteinander verbindet. Alle Räume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind hier mit hochwertigem Parkettboden versehen. Durch geschickt platzierte Gauben wurde die Wohnfläche optimal erweitert. Zwei westlich ausgerichtete Zimmer mit ca. 16 m² und 21 m² sowie ein ca. 18 m² großes Gästezimmer im Norden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 19 m² große Vollbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl für schnelle Erfrischungen als auch für entspannende Bäder idealen Komfort für die ganze Familie. Die eleganten weißen Fliesen und die hochwertige Ausstattung schaffen eine zeitlose Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² rundet das Obergeschoss ab.
Eine Terrassentür im Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Glasdach, von der aus man den liebevoll angelegten Garten überblickt. Der Garten begeistert mit einer Vielfalt schöner Pflanzen, gemütlichen Sitzgelegenheiten und vielen liebevollen Details.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt, wobei sich der Heizraum im Nebengebäude befindet. Ein eigener Hausbrunnen mit neuem Wassertank sorgt für die Wasserversorgung, und zudem ist die Immobilie an das Glasfasernetz angeschlossen.
Das Nebengebäude bietet weitere Vorteile. Neben einer Doppelgarage befinden sich hier eine Werkstatt und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, das aktuell als Lagerfläche genutzt wird.
Dieses Haus vereint ein durchdachtes Raumkonzept, bauliche Highlights und großzügige Platzverhältnisse. Die Liebe zum Detail ist in jedem Raum spürbar.
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