Einfamilienhaus zum Kauf

162400 €162.400 €1.804,44 €/m²

Finanzierung ab 661 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

5.369 m²Grundstück

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Weichensdorf, Friedland Weichensdorf (15848)

Sie lieben die Ruhe und die Natur? Dann nehmen wir Sie mit zu einem kleinen Rundgang
durch dieses, bereits teilweise modernisierte Schmuckstück. Unser Einfamilienhaus wurde
in den "1950´iger" - Jahren erbaut und wartet auf neue kreative Einflüsse. Die ca. 90 m² Wohnfläche erstrecken sich momentan nur über das Erdgeschoss. Den Eingang bildet eine geräumige Veranda. Am Ende des zentral gelegenen Flures erstrahlt die Küche in hellen Farben. Direkt links daneben befindet sich das mit ca. 29 m² geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Außerdem auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hinter einer kleinen Trennwand befindet sich das WC. Auf der rechten Hausseite liegen das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass individuell genutzt werden kann. Die Fußböden variieren zwischen Auslegware, PVC und Fliesen. Vom Flur aus gelangt man in den oberen Bereich des Hauses. Hier steht Ihnen Ausbaufläche zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer oder ein Bad können hier geschaffen werden. Modernisierungen wurden in den Bereichen Elektrik (teilweise), Dacheindeckung (Kaltdach), Heizung (Junkers Brennwerttherme) und Fenster (Kunststofffenster mit Rollläden) bereits durchgeführt. Ein Teil des Hauses ist unterkellert.
Auf dem ca. 5.369 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin zwei massive Nebengebäude (ehem. Stallung) und eine Garage nebst überdachter Terrasse. Hier findet auch ein großer Tisch für gemeinsame Abende platz. Ausreichend Möglichkeiten zum Lagern von Dingen oder für einen Partyraum sind allemal gegeben. Das Objekt liegt inmitten purer Natur. Die Umgebung ist geprägt durch Wälder, Wiesen und Seen. Ideal für Naturliebhaber! Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist hier genau richtig!!!

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Friedland, nahe dem Schlaubetal, im Landkreis Oder-Spree, im Land Brandenburg. Friedland ist eine Kleinstadt mit ca. 750 Einwohnern und liegt ca. 10 km südlich von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreis Oder-Spree. Charakteristisch für die Bebauung in Friedland sind neben dem historischen Stadtkern kleine Miet- und Einfamilienhäuser unterschiedlicher Bauweise und unterschiedlichen Baualters. Im ca. 6 km entfernten Friedland befinden sich neben dem Amt, Ärzte und eine Kindertageseinrichtung auch mehrere kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöner Anziehungspunkt ist die Burg. Die Kreisstadt Beeskow mit ihrer guten Infrastruktur ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Personenverkehr ist über Busse gewährleistet. Das Landratsamt, viele weitere Behörden und Institutionen haben dort ihren Hauptsitz. Für den Bildungsweg stehen eine Gesamtschule und ein Gymnasium bereit. Es gibt in Beeskow ein modernes Kreiskrankenhaus und auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 511.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.797,68 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Die Povision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.