Mehrfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €2.256 €/m²

Finanzierung ab 1532 €/Monat

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7Zimmer

164 m²Wohnfläche

443 m²Grundstück

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Hilpertsau, Gernsbach / Hilpertsau (76593)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Gernsbach bietet eine einmalige Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare und Investoren! Die Immobilie liegt an einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße und verbindet die Naturverbundenheit eines beschaulichen Ortes mit der Nähe zur Stadt: Nur 200 Meter entfernt finden Sie eine direkte Bahnverbindung, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringt. Der nächste Supermarkt liegt ebenfalls nur 350 Meter entfernt, was kurze Wege für den täglichen Bedarf garantiert.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Gartenfläche, die nicht nur zum Entspannen und Gärtnern einlädt, sondern auch einen traumhaften Blick auf das malerische Schloss Gernsbach bietet. Hier können Sie die Natur genießen und eine ruhige Oase direkt vor der Haustür schaffen. Beide Wohneinheiten des Hauses sind ideal geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon in der oberen Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Terrasse der Erdgeschosswohnung auszubauen und damit den Wohnraum ins Grüne zu erweitern - ein echtes Plus für alle, die sonnige Stunden im Freien lieben.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbies und Projekte. Für den Fuhrpark steht eine eigene Garage zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil: Das Dachgeschoss lässt sich ausbauen, was zusätzlichen Wohnraum ermöglicht und das Potenzial dieser Immobilie noch weiter erhöht. Ein Sanierungsangebot inklusive KfW-Förderung liegt bereits vor, sodass Sie bei der Modernisierung auf Unterstützung zurückgreifen und langfristig von einer höheren Energieeffizienz profitieren können.

Wenn Sie ein Zuhause mit Charakter und vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Zweifamilienhaus die ideale Wahl. Genießen Sie den Komfort einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, den Weitblick ins Grüne und die Nähe zur Stadt. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung - Ihr neues Traumhaus in Gernsbach wartet auf Sie!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 3.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.36, Distanz zum Flughafen: 13.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.06, Distanz zur Autobahn: 13.86, Distanz zum Bus: 1.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 3.21 Sonstiges/Wohnen: Dachboden