Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 765.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Filsch 1 Trier 54296

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück

Frau Mandy Nonnweiler

immoSOLUTION GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Traum vom Eigenheim - Neubau von 6 Reihenhäusern in Trier-Tarforst

Objektbeschreibung In Trier-Tarforst werden sechs identische Reihenhäuser mit großzügigen Rasen- und Gartenflächen errichtet.
Die jeweiligen Wohnhäuser verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 277 m² - 434 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 71 m² im Kellergeschoss bieten die Einheiten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.

Alle Wohnhäuser verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss.
Vor der Hauseingangstür stehen im Außenbereich ein PKW-Stellplatz, Stellflächen für die Mülltonnen sowie eine Fahrradbox mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden. Ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Gemeinschaftsgrundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Gebaut wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) mit innovativer Architektur. Die Einfamilienwohnhäuser werden im Passivhausstandard errichtet. Raumaufteilung Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- Büro
- Technikraum
- Abstellraum
- Flur

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohnen/Essen/Küche
- Terrasse

1. Obergeschoss:
- Büro
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad
- Kinderzimmer
- Bad
- Flur
- Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Filsch 1, Trier (54296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tarfost ist ein Stadtteil der ältesten Stadt Deutschlands – Trier. Der Ortsteil liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt. Hier leben ca. 6.500 Einwohner.
Zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch gehört Tarforst zu den Höhenstadtteilen von Trier. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier.
Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.

In Tarforst sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen, Bankfilialien, eine Apotheke und vieles mehr in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Innenstadt von Trier ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Von Tarforst gelangen Sie auch mit der hervorragenden Busverbindung in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypPassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

765000 €

5.100 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen **100.000 € KFW-Darlehen für klimafreundlichen Neubau möglich**

Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Für den Käufer ist der Kauf einer Eigentumswohnung provisionsfrei!

Nachweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besichtigungen und Kaufverhandlungen nur über immoSOLUTION GmbH. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Anbieter der Immobilie

immoSOLUTION GmbHGewerblicher Anbieter

Kronenweg 11, 54516 Wittlich

Partnerschaft

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Online-ID: 2e3qr5w