Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2350000 €

Frau Kira Ellmann

DiMA Immobiliencenter GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Willich Münchheide I - Ihr neuer Unternehmensstandort in historischen Mauern

Der 1863 erbaute Vierkanthof befindet sich auf einem Areal von 7576 m². Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb dient heute als Betriebsgelände für ein Handwerksunternehmen.

Eine optimale Mischung aus Büro- und Schulungsflächen sowie Lager- und Produktionsgebäuden lässt die Administration und Produktion Ihres Unternehmens hervorragend an einem Standort vereinen.

Das Betriebsleiterwohnhaus umfasst insgesamt ca. 473 m² Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weitere 66 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Es überzeugt mit hellen Räumlichkeiten und einem großzügigen Grundriss. Separiert von Ihrem Betrieb entspannen Sie auf der neu angelegten Terrasse mit Blick in Ihren Garten.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Wohnhaus zu erweitern oder zu verkleinern.

Eine Teilfläche des Grundstücks sowie ein kleines Bürogebäude sind aktuell für 250,- € vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Willich, Willich (47877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WILLICH - im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld!

Ihr neuer Unternehmensstandort befindet sich im Gewerbegebiet Willich-Münchheide I.

Das Gewerbegebiet Münchheide ist heute eins der größten zusammenhängenden Gewerbegebiete Europas und umfasst einen hervorragenden Branchenmix. Auf ca. 176 Hektar haben sich seit 1978 rund 750 nationale und internationale Betriebe angesiedelt.

Es überzeugt mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen die A44, A52 und A57 die Willich direkt mit den Niederlanden und Belgien sowie dem Ruhrgebiet und dem Rheinland verbinden.

Der Flughafen Düsseldorf befindet sich nur ca. 15 km entfernt und bietet somit ebenfalls eine optimale internationale Anbindung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1863
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2350000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges ACHTUNG KAPITALANLEGER:

Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos- Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilie

Ihr Vorteile:
-Maximale Ausschöpfung Ihrer Anlage
-Ihre Investition bleibt eine langfristige, sichere Anlage
-Kein eigener Zeitaufwand

DiMA Immobiliencenter: Alles aus einer Hand, in einem Haus.

Über Einzelheiten klären wir Sie gerne auf!

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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www.dima-immobiliencenter.de Stichworte Nutzfläche: 2.770,00 m², vermietbare Fläche: 2.770,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Engelblecker Str. 184, 41066 Mönchengladbach

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Impressum Profil

Online-ID: 23cjk5q

Referenznummer: 5291