Mehrfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 8 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 247 m²<br/>Grundstück Neustadt Titisee-Neustadt 79822

Monat
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

Herr Alban Huber

Huber Immobilie

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in Titisee-Neustadt - wohnen am romantischen Eisweiher

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 versprüht romantischen Charme und liegt auf einem 247 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück. Die sonnige Südterrasse mit herrlichem Blick auf den nahegelegenen Eisweiher lädt zum Entspannen ein und bietet einen direkten Zugang zum idyllischen Gewässer. Sie verbindet sich harmonisch mit dem angrenzenden Garten, der zusammen mit der Einzelgarage das Gesamtbild dieser gemütlichen Doppelhaushälfte abrundet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich das Haus auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Südwesten gelegen, genießen die Bewohner lichtdurchflutete Räume und eine idyllische Aussicht. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum mit Öllager sowie praktische Abstell- und Vorratsräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das elegante Treppenhaus mit der geschlossenen Holztreppe verbindet alle Etagen bis zum Dachgeschoss und vermittelt eine klassische, einladende Atmosphäre. Drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit funktionalem Komfort und verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung - mit der besonderen Vorzugsqualität eines direkten Zugangs zum Eisweiher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Einkaufsstadt Titisee-Neustadt hat ca. 14.000 Einwohner und ist ein begehrter Fremdenverkehrsort. Zentral gelegen und doch inmitten einer herrlichen Naturlandschaft.

Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Umgebung vom "Eisweiher", nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof liegt nur 5 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen ist in ca. 80 Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

585000 €

4.178,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.178,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.141 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Huber ImmobilieGewerblicher Anbieter

Kestengäßle 17, 77770 Durbach

Herr Alban HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5b45v

Referenznummer: 154