Studio zum Kauf 525.000 € 2 Zimmer 57,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss St. Vinzenz München 80636

Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Philip N. Schwab

KWAG Immobilien GmbH

TOP LAGE | 2 ZIMMER | NEUHAUSEN

Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens suchen. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einen sonnigen Südost-Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und erhält durch den Balkonzugang eine luftige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz erleichtert das Parken in dieser zentralen Lage und ist ein wertvoller Zusatz. Aktuell vermietet (seit 2022), eignet sich diese Wohnung auch als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Vinzenz, München (80636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nymphenburger Straße liegt zentral im lebendigen Münchner Stadtteil Neuhausen, etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen, grünen Parks sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Schloss Nymphenburg und der Rotkreuzplatz befinden sich in direkter Nähe. Die Wohnung ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, und auch die Autobahn A8 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen ergänzt die Lage ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

9.130,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.130,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.798 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KWAG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philip N. SchwabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdts55

Referenznummer: ext-335