Einfamilienhaus zum Kauf 468.000 € 3 Zimmer 102,7 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück Ellerbek 25474

Monat
3Zimmer
102,7 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück

Herr Dennis Borchert

Borchert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zentral gelegenes Haus mit lichtdurchflutetem Wintergarten in Ellerbek!

Dieses charmante Einfamilienhaus, aus dem Ursprungsbaujahr 1949, befindet sich auf einem ca. 611 m² großen Grundstück, in der idyllischen Gemeinde Ellerbek.

Ab 2006 wurde es bereits umfangreich renoviert und saniert. Die räumliche Aufteilung ist eher klassisch gehalten. Während im Erdgeschoss sich der Wohnraum, Wintergarten, Küche und Bad befinden, liegen im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zusätzliches Duschbad.

Ein Highlight der Immobilie ist der Wintergarten. Er strahlt in seiner hellen, offenen Gestaltung eine angenehme Atmosphäre aus. Großen Fensterfronten und Glaseinsätze in den Zimmertüren lassen viel Tageslicht einfallen. Im Außenbereich sorgen Hecken für Sichtschutz und Privatsphäre. Die große Rasenfläche bietet ausreichend Platz.

Die Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die sowohl Entspannung als auch eine gute Anbindung suchen. Mit ein wenig Aufwand schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause.

Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum ergänzt unser Angebot.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt in einer der attraktivsten Regionen im Süden Schleswig-Holsteins zu erwerben, das direkt an Hamburg angrenzt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
Kein Keller
Wintergarten

Lage

Ellerbek (25474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in dem wunderschönen Ort Ellerbek. Der Ort besitzt eine Fläche von 9,11 km² und eine Einwohnerzahl von 4.250. Er gehört zwar zum Kreis Pinneberg, liegt aber direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg. Ein Bäcker, die Post, eine Tankstelle, Apotheke sowie ein Restaurant liegen fußläufig direkt in der Nähe der Immobilie. In Ellerbek finden Sie neben guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur auch noch einen ländlichen Charakter, mit viel Natur.

Ellerbek besitzt eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Die AKN mit den Haltestellen Bönningstedt Bahnhof und Burgwedel sowie diverse Buslinien sorgen für schnelle Anbindung nach Hamburg und Pinneberg. Für Pendler mit Pkw liegen die A23 mit Anschluss-Stelle Halstenbek/ Krupunder und die A7/ Anschluss HH Schnelsen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

468000 €

4.556,96 €/m²

Provision für Käufer

keine Käufercourtage

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.782 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.869 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen ab 2006:
- Erneuerung des Dachstuhls, Einbau von Dachgauben
- Dämmung 22 cm, neue, lasierte Pfannen
- Badezimmer mit Fliesen
- neue Kunststofffenster
- Anbau Wintergarten (Wohnfläche zu 50 % angerechnet)
- Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
- neue Heizungsanlage in 2006 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Bus: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borchert Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Königstraße 17, 25335 Elmshorn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BorchertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkga56

Referenznummer: Objekt-Nr.3276