Wohnung zum Kauf

184000 €184.000 €2.862 €/m²

Finanzierung ab 738 €/Monat

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2,5Zimmer

64,3 m²Wohnfläche

01.06.2025Verfügbarkeit

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Neu-Hohenschönhausen, Berlin-Lichtenberg (13059)

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Die unterkellerte Wohnanlage, bestehend aus mehreren Hauseingängen, wurde 1988 im klassischen Baustil der DDR errichtet und 1996 komplett saniert. Um die gesamte Wohnanlage erstreckt sich eine gepflegte Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten. Weiterhin befinden sich straßenseitig, großzügig angelegte Parkflächen die zur freien Verfügung und Nutzung stehen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sechsstöckigen Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,29 m² bietet sie ideale Wohnbedingungen für eine kleine Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Flur, von dem aus das große Wohnzimmer (ca. 18 m²), ein Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10 m²) sowie das Badezimmer abgehen. Die Küche, die über das Wohnzimmer zugänglich ist, verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 3 m²). Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, liegt Teppichboden.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, und sowohl Telefon- als auch Kabelanschlüsse sind vorhanden. Ein Kellerverschlag steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 190,73 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 52,00 €. Die Wohnung wird zum 01.06.2025 bezugsfrei.

Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage!

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 3.35, Distanz zum Flughafen: 15.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 4.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.80, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 10.63