Reihenmittelhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.850 €/m²

Finanzierung ab 859 €/Monat

---

7Zimmer

140 m²Wohnfläche

367 m²Grundstück

---

Himmelsthür, Hildesheim (31137)

Dieses, im Jahr 1964 erbaute, Reihenmittelhaus mit großem Platzangebot und zusätzlicher Wohnung wartet auf neue Besitzer!
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit circa 55 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Küche, Bad, einem Balkon und einem Hinterhof.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen können wir leider keine Bilder zeigen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.240,00 €.
Verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnung, welche mit circa 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, ausreichend Platz zur Entfaltung bei viel Flexibilität in der Raumnutzung bietet.
Im Obergeschoss befindet ein offener Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, sowie ein Gäste-WC.
Eine absolute Besonderheit dieses Hauses ist eine wunderschöne Holzbrücke, welche Sie in den pflegeleichten Garten des insgesamt ca. 367 m² großen Erbpachtgrundstücks führt.
Die Erbpacht beträgt zur Zeit 245,46 EUR/Jahr und hat eine Restlaufzeit bis 2042.
Im Dachgeschoss erwarten Sie, drei schön geschnittene Zimmer mit wunderschöner Aussicht über den Garten und die Dächer Himmelsthürs, sowie ein modernes Duschbad.
Weitere Nutzfläche finden Sie im Vollkeller des Hauses.
Im Jahr 2023 wurden die Wasserleitungen, sowie das Dach des Hauses neu gemacht.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Haus.
Ich freue mich auf Sie!

Himmelsthür hat rund 7.000 Einwohner. Es liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Hildesheim. Himmelsthür ist seit weit mehr als 30 Jahren bekannt für sein Himmlisches Postamt (erstes deutsches Weihnachtspostamt). Einer der beiden Finder des Hildesheimer Silberfunds kam aus Himmelsthür und erwarb hier Eigentum. Die Silberfinderstraße in Himmelsthür erinnert daran. Das markanteste Gebäude in der Mitte Himmelsthürs ist die evangelische Pauluskirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm. Die katholische Kirche St. Martinus in der Unteren Dorfstraße/Ecke Schulstraße wurde 1747 im Barockstil erbaut.
Der landschaftlich sehr reizvolle "Osterberg" und die Innerste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etwas östlich von Himmelsthür unweit der Innerste befindet sich das Gut Steuerwald (mit Burg, Palas und Kapelle), wo heute hinter der Burg Reit- und Springturniere stattfinden. Hier befindet sich auch eine Rennbahn für Windhunde.
Himmelsthür bietet zahlreiche Einrichtungen:
- Schulen: zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium
- zwei Kindergärten (städtisch und katholisch)
- Kirchen: Katholische Kirche (St. Martinus), Evangelische Kirche (Pauluskirche), serbisch-orthodoxe Bischofskirche für Mitteleuropa
- Vereine
- eine Sparkassenzweigstelle
- Freizeitmöglichkeiten: Schwimmhalle, Tennishallen, zwei Sporthallen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 18 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung