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im7 Immobilienbüro GmbH
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Wohnung zum Kauf
759000 €9.370 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
3.Geschoss

im7 Immobilienbüro GmbH
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Herr Florian Konrad
im7 Immobilienbüro GmbH

ALTBAU! SOFORT BEZIEHBARE & RENOVIERTE 3-ZI.-WHG. MIT BALKON IN MÜNCHEN-GIESING

SOFORT BEZUGSBEREIT UND FRISCH RENOVIERT!

Diese stilvolle Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1902.

Über das charaktervolle Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und eine kleine Abstellkammer, in der sich auch die Gastherme befindet.

Die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Altbaucharme gepaart mit dem modernen Zustand werden Sie sofort begeistern.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett und hochwertig renoviert, inklusive neuer Elektrik, einem stilvollen Bad, edlen Parkettböden, modernen Fenstern und einer effizienten Gastherme. Die Küche ist bereits für die Verwirklichung Ihrer individuellen Küchenträume vorbereitet - hier können Sie Ihre Vorstellungen ohne Kompromisse umsetzen und das Zuhause perfekt abrunden.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obergiesing, München (81539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München-Giesing ist ein lebendiges und aufstrebendes Viertel, das den Charme traditioneller Münchner Architektur mit einem modernen, urbanen Lebensstil verbindet. Bekannt für seine grünen Oasen, wie den wunderschönen Perlacher Forst und den weitläufigen Ostfriedhof, bietet Giesing eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien, macht Giesing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Stadtzentrum, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt vor der Haustür zu finden sind.

Giesing ist ein Viertel im Wandel, wo sich moderne Neubauten harmonisch in die historische Altbausubstanz einfügen und ein dynamisches Umfeld schaffen. Junge Familien, Berufstätige und Kreative schätzen das vielfältige Freizeitangebot und die entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. Hier trifft Tradition auf Innovation, was Giesing zu einer der spannendsten Adressen Münchens macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1902
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
759000 €
9.370,37 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
102.45 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.370,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung und planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sprechen Sie uns einfach an.

Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

im7 Immobilienbüro GmbH
im7 Immobilienbüro GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 3a, 82166 Gräfelfing
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Konrad
Herr Florian KonradDein Kontakt
Online-ID: 2gszz5t
Referenznummer: 524-5
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