Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.864,52 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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8Zimmer

155 m²Wohnfläche

982 m²Grundstück

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Haltern - Mitte, Haltern am See (45721)

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 massiv erbaut. Im bereits freigezogenen Erdgeschoß ist eine ca. 79 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und angrenzender Terrasse, 2 Schlafzimmern, heller Wohnküche, Bad mit WC und Abstellraum. Die Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Die Raumaufteilung ist beinahe identisch. Ein ca. 6 m² großer Balkon grenzt an die Wohnküche.

Das große Grundstück bietet viel Platz und einen idyllisch angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung.

Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage mit dahinterliegendem Schuppen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen zweiten Kellerabgang zur Rückseite des Hauses in den Garten.

Der Dachboden ist gedämmt und wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Die Immobilie befindet sich in einem begehrten, stadtnahen Wohngebiet, überwiegend geprägt von Ein -und Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit geringer Höhe in offener Bauweise.
Die Innenstadt von Haltern am See mit allen Geschäften ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof und alle weiterführenden Schulen ebenfalls.

Haltern am See mit ca. 38.117 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2022) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet, direkt angrenzend ans Münsterland. Der Stadtkern liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster. Das Stadtgebiet gliedert sich in 8 Ortsteile: Haltern-Mitte, Sythen, Lippramsdorf, Hullern, Hamm-Bossendorf, Flaesheim, Lavesum, Holtwick Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt.
Entlang der Lippe zogen die Römer von Westen her immer wieder ins westfälische Hinterland und legten Militärlager u.a. in Haltern an. Alle Lippelager, auch das in Haltern, wurden aufgelassen. Auf dem heutigen Stadtgebiet Halterns gab es mehrere teils befestigte Lager und Kastelle sowie einen Hafen an der Lippe. Das ehemalige römische Kastell "Aliso" wird im Römerlager Haltern vermutet. Viele Funde aus dieser Zeit sind im Westfälischen Römermuseum in Haltern. (Quelle: wikipedia)

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2008