Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 106,7 m²<br/>Wohnfläche 705 m²<br/>Grundstück Widukindland 110 Osnabrück 49086

Monat
5Zimmer
106,7 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück

Herr Harry Kiel

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Osnabrück!

Diese Immobilie ist perfekt für Ihre Familie!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem 705 qm großen Grundstück im Osnabrücker Stadtteil Widukindland erbaut. Das Leben hier ist ruhig, nah an der Natur, aber auch nah zur Stadt. Gelegen in einer gepflegten Siedlung, ist dies der perfekte Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen.

Das Erd- und Dachgeschoss des Hauses bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 qm. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche. Hier werden Sie und Ihre Familie sicherlich die meiste Zeit verbringen. Genießen Sie gemütliche Abende auf dem Sofa oder leckere Mahlzeiten an Ihrem neuen Esstisch. Schwingen Sie den Kochlöffel, probieren Sie neue Rezepte in der Küche aus und verzaubern Sie Ihre Liebsten. Über ein an den Wohnbereich angrenzendes Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Ein großer Garderobenbereich, ein Arbeitsplatz oder eine Spielecke für die Kinder - entscheiden Sie selbst, was am besten zu Ihrer Lebenssituation passt.

Im Dachgeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer vor, die ganz individuell, den unterschiedlichen Geschmäckern angepasst, eingerichtet werden können. Das Tageslichtbad mit großer Dusche rundet das schöne Häuschen ab und bietet Entspannung und Wellness nach langen Tagen.

Um Ihr Hab und Gut brauchen Sie sich keine Sorgen machen, dies findet Platz im Vollkeller. Auch die Waschmaschine und der Trockner können hier gestellt werden.

Der Erbbauzins beträgt 815,84 € jährlich und ist vierteljährlich zu bezahlen. Die Vertragslaufzeit beträgt noch 39 Jahre.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 1050€.

Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie Ihrer Familie jetzt den Traum der eigenen vier Wände.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 242,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 1970

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
voll unterkellert
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Widukindland 110, Osnabrück (49086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen. Der langgezogene Stadtteil Widukindland schmiegt sich im Süden an den grünen Schinkelberg und im Norden an das Waldgebiet Gartlage und das Carolinger Holz. Kaum ein Viertel ist so sehr reines Wohngebiet wie das Widukindland im Nordosten der Stadt. Das Widukindland liegt am Hang. Wanderer und Spaziergänger schätzen die Wege in der Gartlage und am Schinkelberg. Ein beliebter Freizeitvertreib - nicht nur für ältere Leute - ist die Arbeit im Schrebergarten: Der Kleingärtnerverein hat sich an der Bahnlinie angesiedelt.

Distanzen:

- nächste Bushaltestelle: 450 m
- nächster Supermarkt: 1,4 km
- Kindergarten: 700 m
- Grundschule: 800 m
- Spielplatz: 400 m
- weiterführende Schule: 3,8 km
- Bahnhof: 5,6 km
- Innenstadt: 5,2 km
- Belm: 1,5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.988,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.988,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.575 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harry KielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe8q5n

Referenznummer: 21625