Wohnung zum Kauf provisionsfrei 459.900 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alte Leimgrube Ladenburg 68526

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

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Neubauprojekt

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Exklusives Wohnen im Erdgeschoss: Mit Garten und Terrasse – Jetzt entdecken.

Jetzt zuschlagen - bereits 65% VERKAUFT!

Perfektes Zuhause im Grünen! Sichern Sie sich unsere 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und großem Garten. Als Teil unseres exklusiven Neubauprojekts in Nordstadt-Kurzgewann, bieten wir Ihnen modernes Wohnen mit garantierter Qualität zum Festpreis. Genießen Sie die Vorzüge Ihrer großzügigen Terrasse mit Garten in Westlage sowie einer nachhaltige Infrastruktur mit Photovoltaikanlage und E-Mobilitätsvorrichtungen. Hier erleben Sie Wohnkomfort und Naturverbundenheit in perfektem Einklang!

Projekthighlights:

- Ab sofort gültig: Bis zu 10% Abschreibung auf Neubauten

- Anspruch auf KfW-Sonderkredit: Einkommensunabhängige Förderung in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen

- Förderung für Familien: bis zu 270.000 € Kredit für unter 1 % Zinsen

- Nachhaltiges Energiekonzept: Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise, Energiekonzept mit PV-Anlage, Fernwärme und E-Mobilität

- Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung, ÖPNV, Nahversorgung

- Wohnungen mit moderner Ausstattung: Individuelle Möblierung auf Wunsch, elektrische Rollläden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Alte Leimgrube, Ladenburg (68526)

Ladenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim und mit seiner historischen Altstadt und dem hohen Freizeitwert ein Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität.

Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie in circa 15 Minuten sowohl Heidelberg als auch Mannheim. Zudem gelangen Sie mit dem Auto rasch zur Anschlussstelle Ladenburg , die Sie in kürzester Zeit auf die A5 Frankfurt/Darmstadt sowie auf die A6 bringt.

In der lebenswerten Stadt ist man als junge Familie genau an der richtigen Stelle. In acht Kindergärten und weiteren privaten Kindergruppen sind die Kleinen bestens aufgehoben. Eine Grundschule sowie die fortführenden Schulen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

459900 €

5.972,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.972,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.195 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Unsere Highlights Projekthighlights:

- Ab sofort gültig: Bis zu 10% Abschreibung auf Neubauten

- Anspruch auf KfW-Sonderkredit: Einkommensunabhängige Förderung in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen

- Förderung für Familien: bis zu 270.000 € Kredit für unter 1 % Zinsen

- Nachhaltiges Energiekonzept: Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise, Energiekonzept mit PV-Anlage, Fernwärme und E-Mobilität

- Top-Lage: Optimale Verkehrsanbindung, ÖPNV, Nahversorgung

- Wohnungen mit moderner Ausstattung: Individuelle Möblierung auf Wunsch, elektrische Rollläden Besichtigungstermine TELEFONISCHE BERATUNG
auch am Wochenende:

Mobil: 0162-6927450
Nikola Schöneich

Mobil: 0176-56794473
Alexander Brenninger

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STRENGER Frankfurt GmbHGewerblicher Anbieter

Hahnstraße 70, 60528 Frankfurt

Herr Vertriebsteam Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gth85j

Referenznummer: BS FRA 002578 (WE 01 )

Herr Vertriebsteam

STRENGER Frankfurt GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei459900 €459.900 €5.973 €/m²Finanzierung ab 1847 €/Monat3Zimmer77 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitAlte Leimgrube, Ladenburg (68526)