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Reihenmittelhaus zum Kauf 780.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 135 m²<br/>Grundstück Am Westbad München 81241
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Reihenmittelhaus zum Kauf
780000 €7.429 €/m²
Finanzierung ab 3176 €/Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
135 m²Grundstück

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Frau Waltraud Grabl
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RE/MAX Gemütliches Reihenmittelhaus im beliebten Österreicher-Viertel von München-Laim

Kurzbeschreibung - beliebtes Wohngebiet
- schnelle Anbindung in die City und Autobahnen
- die Aufteilung ist auch für WG-geeignet
- perfekte Architektur Objekt Das familienfreundliche Reihenmittelhaus (4-Spänner) befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mitten im beliebten Österreicherviertel im Herzen Laims. Über die in ca. 3 Gehminuten erreichbare Bushaltestelle Veldener Straße sind die S-Bahn-Stationen Laim und Pasing in Kürze erreichbar.

Durch den aktuellen Ausbau und Verlängerung der U-Bahnlinie U5 nach Pasing entsteht zusätzlich eine direkte, schnelle und komfortable Anbindung an die Innenstadt. Die künftige Haltestelle Willibaldstraße wird in wenigen Gehminuten erreichbar sein.

Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, einer durchdachten Grundrissgestaltung mit ausreichend großen Räumen.
Kellergeschoss: großer Hobbyraum mit Waschbecken, Heizraum und Vorrats-/ Waschraum

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Eßdiele und großes Wohnzimmer mit Terrasse und Garten

Obergeschoss: Flur, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer

Dachgeschoss: als Appartement mit offener Küche zum großen Wohnraum, Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Warmwasserboiler

Der ruhig gelegene Garten grenzt an die Rückseite vom Garagenhof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Am Westbad, München (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als 21. Stadtteil wurde Pasing-Obermenzing | Am Westbad zur Stadt München 1953 als westlicher Stadtteil ernannt.
Es verfügt am Willibaldplatz alle Geschäfte und Einzelhandel des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, sowie über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Post, Banken, Krankenhäuser, Ärzte, Einkaufszentrum Pasing-Arcaden) Gastronomie usw.

Die Entfernung zur City beträgt nur ca. 7 km.
Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) ist nur wenige Fahrminuten entfernt Durch die westliche Autobahnumgehung (A99) bis zur Lindauer Autobahn (A96) ist die Verkehrsanbindung nochmals verbessert.

Für Ihre Freizeitgestaltung sind in unmittelbarer Nähe das beliebte Kino "Neues Rex Filmtheater", Tennisplätze, das bekannte Westbad, Eis- und Funsportzentrum West und viele Grünanlagen, der Schlosspark von Nymphenburg mit dem Schloss, Schloss Blutenburg, Botanischer Garten, eine Vielzahl an Biergärten und dem beliebten Hirschgarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
780000 €
7.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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7.428,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung

***TIPPGEBER-PROVISION:
Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!*** Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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RE/MAX TEAMGewerblicher Anbieter
Rotter Straße 2, 85567 Grafing
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Partnerschaft
Frau Waltraud Grabl
Frau Waltraud GrablDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fx7c5q
Referenznummer: 2865
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Frau Waltraud Grabl
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