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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
314000 €6.826 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Orban & Partner Immobilien GmbH
Abteilung Verkauf
Orban & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Flotte 2 Zimmer-Neubau-Belle-Etage in zentraler Wohnlage von Frankfurt Bergen-Enkheim

Sie wohnen mitten in Bergen-Enkheim - hier können Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Zuhause oder einer wertbeständigen Kapitalanlage erfüllen.
Sie wohnen im Neubau 18-Familienhaus mit bequemem Lift-Anschluss - barrierefrei in jede Etage.
Freuen Sie sich auf 46 m² Wohnfläche mit dem hellen und offenen Wohn-Ess- und Kochbereich, dem modernen Tageslichtbad, geräumigem Schlafzimmer und einem sonnigen Balkon.
Der bezahlbare Kaufpreis von 314.000,-- Euro macht dieses Wohnungsangebot ebenso attraktiv wie der KfW-Effizienz Haus 40 Standard.
So kommen Sie in den Genuss günstigerer Verbrauchskosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett
  • Überwachungskamera

Lage

Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergen-Enkheim ist seit dem 1. Januar 1977 der östlichste Stadtteil von Frankfurt am Main und zählt derzeit etwa 17.978 Einwohner.
Zum Stadtteil gehören die Wohnsiedlungen von Bergen und Enkheim sowie ein Gewerbegebiet mit dem Hessen-Center (eines der größten Einkaufszentren der Stadt Frankfurt). Einen großen Anteil der Fläche des Stadtteils nimmt außerdem der Frankfurter Grüngürtel ein. Der Stadtteil ist für sein reges Vereinsleben bekannt und hat unter den Frankfurter Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen. Einst mit Weinbergen bedeckt, gilt heute die Südseite des Berger Rückens (Berger Hang) als eine gesuchte Wohnlage.
Jedes Jahr richtet der Gewerbeverein Bergen-Enkheim eine Gewerbeschau und den Weihnachtsmarkt in der Berger Altstadt aus.
Verkehrstechnisch sind Sie optimal versorgt: die U-Bahn verbindet Bergen-Enkheim seit 1992 direkt mit der Frankfurter Innenstadt (U7 sowie jeder zweite Zug der Linie U4)
Mit zwei Grundschulen, einer kooperativen Gesamtschule (Gymnasial-, Realschul- und Hauptschulzweig ab Klasse 5) mit gymnasialer Oberstufe (Schule am Ried) und einer Musikschule ist auch das Schulangebot für Kinder optimal gewährleistet.
Ihre Freizeit genießen Sie in einer der sportlichen Einrichtungen: dem öffentlichen Hallen- und Freibad, der modernen Leichtathletikanlage, im Tennisclub mit neun Außenplätzen und Frankfurts modernster Innenhalle, auf dem Pumptrack, der E-Kartbahn oder im Naturschutzgebiet mit kleinen Seen und kilometerlangen bewaldeten Spazier-, Lauf- und Radwegen, dem Enkheimer Ried.
Vielleicht nehmen Sie gerne an regelmäßigen Sportveranstaltungen wie dem Volkslauf oder dem Triathlon teil. Für Kinder und Jugendliche findet jährlich ein großer Sport- und Spaßtag statt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
314000 €
6.826,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.826,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.132 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

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Anbieter der Immobilie

Orban & Partner Immobilien GmbH
Orban & Partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Langgewann 14b, 65719 Hofheim
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10 Jahre Partnerschaft
Abteilung VerkaufDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gc6v5l
Referenznummer: 2182-09
Orban & Partner Immobilien GmbH
Abteilung Verkauf
Orban & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen