Wohnung zum Kauf 799.000 € 3 Zimmer 105,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bei der Alten Liebe 5 Cuxhaven Cuxhaven 27472

Monat
3Zimmer
105,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Kai Hoffmann

IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr persönlicher Nordsee-Traum: Moderne Ferienwohnung mit Balkon und Meerblick

Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung in der beliebten Yachthafen Residenz in Cuxhaven steht zum Verkauf und bietet ein ideales Urlaubsziel an der Nordsee. Mit zwei hellen und modernen Schlafzimmern, die beide direkten Zugang zum Balkon haben, genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine erholsame Atmosphäre.

Der großzügige Ess-, Koch- und Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 40 qm und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon mit Blick auf die Nordsee. Dieser Bereich bietet reichlich Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem praktischen Sitzpult ausgestattet, was den Kochbereich sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.

Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche und bietet damit hohen Komfort und Eleganz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC.

Diese Ferienwohnung ist eine hervorragende Investition und ein perfekter Rückzugsort für unvergessliche Aufenthalte an der Küste. Aktuell ist die Wohnung in der Ferienvermietung gut eingeführt. Gern kann dieses übernommen werden. Aber natürlich ist auch ein Eigennutz möglich. Für Sie und Ihre Gäste steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Bei der Alten Liebe 5, Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

Die Ferienwohnung liegt in der Residenz am Yachthafen in Cuxhaven, direkt an der Nordsee, mit dem Yachthafen unmittelbar vor der Tür. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, mit Booten nach Sylt und Helgoland zu fahren, was aufregende Tagesausflüge ermöglicht.

Zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar, sodass kulinarische Genüsse stets in Reichweite sind. Eine Bushaltestelle an der Kapitän-Alexander-Straße sorgt für flexible und schnelle Verbindungen in die Stadt.

Das Stadtzentrum von Cuxhaven ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem die Vielfalt an Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten erkunden können. Der Bahnhof von Cuxhaven ist ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was die An- und Abreise erleichtert.

Der Sandstrand Duhnen ist etwa 3,5 Kilometer entfernt, während der Strand Grimmershörn nur 1 Kilometer von der Wohnung entfernt liegt und somit ideal für spontane Badeausflüge oder entspannte Spaziergänge entlang der Küste ist.

Diese Kombination aus direkter Meerlage, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Ferienwohnung zu einem perfekten Rückzugsort für einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub in Cuxhaven.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

799000 €

7.591,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

381 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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7.591,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.367 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung. Eine kurzfristige Vermarktung ist unser oberstes Ziel! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,58 m², Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 0.8

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Anbieter der Immobilie

IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter

Colonnaden 68, 20354 Hamburg-Mitte

Partnerschaft

Herr Kai HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjcc57

Referenznummer: SMWB1766