Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.681 €/m²

Finanzierung ab 1609 €/Monat

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10Zimmer

235 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

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Indling, Pocking (94060)

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Zum Verkauf steht dieses 1973 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter, zentraler Lage in Pocking. Das Objekt umfasst 3 Wohneinheiten und ist komplett unterkellert. In den letzten 20 Jahren wurde das Haus laufend renoviert und modernisiert, was zur langfristigen Werterhaltung beiträgt. Die Ölheizung wurde 2004 neu eingebaut.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses verteilt sich auf je eine 4-Zimmer-Wohnungen im EG und OG und eine 2-Zimmer-Wohnung im OG.

Aktuell sind zwei Wohneinheiten langfristig vermietet und garantieren eine nachhaltige Miete. Die große Wohnung im OG steht seit August 2024 leer und kann nach Renovierung sehr gut neu vermietet werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen kalt € 990,00 €. Für die Neuvermietung der großen Wohnung im OG kann eine Kaltmiete von € 750,00 angesetzt werden (das wäre dann gesamt kalt für alle 3 Wohnungen mindestens € 1.740,00).

Sie können natürlich die leere Wohnung nach Ihren Wünschen renovieren und selber einziehen.

Dank der zahlreichen durchgeführten Modernisierungen und der soliden Mieterstruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld.

Erwerben Sie ein wertbeständiges Objekt und sichern Sie sich wegen der stetigen Nachfrage nach Wohnraum eine konstante Einnahmequelle im Immobilienmarkt von Pocking.

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