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Studio zum Kauf · provisionsfrei
83680 €2.000 €/m²
1Zimmer
38,9 m²Wohnfläche
UGGeschoss

Optimiet GmbH
Herr Friedrich Held
Optimiet GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 07.2024
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Untergeschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat, Stein
  • Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Berghäuser 29, Berghäuser, Grafenwiesen (93479)
Grafenwiesen ist ein bezauberndes Dorf im Landkreis Cham, in der malerischen Region Bayern, Deutschland. Umgeben von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, ist Grafenwiesen ein perfektes Reiseziel für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Sie können die schöne Landschaft beim Wandern, Radfahren, Skifahren oder Reiten erkunden und die frische Luft und Ruhe genießen. Grafenwiesen bietet auch ein reiches kulturelles Erbe, mit historischen Gebäuden, Museen und Festen. Sie können die beeindruckende Burg Hohenbogen, das Heimatmuseum für ländliches Leben oder die jährlichen Veranstaltungen besuchen. Grafenwiesen ist ein Ort, an dem Sie den authentischen bayerischen Lebensstil, die Küche und die Gastfreundschaft erleben können
Grafenwiesen, in unmittelbarer Nähe zu Bad Kötzting, idylisch am Waldrand gelegen auf einer leichten Anhöhe mit schöner Aussicht. 500 mtr. zum Ortskern. Nach Furth im Wald, Lam und Cham oder zur A9 (Hof-Berlin) bestehen gute Straßenverbindungen. Ebenso besteht in Grafenwiesen eine Bahnverbindung.

Das Objekt liegt am Ortsrand, an keiner Durchgangsstraße, jedoch in einem Sondergebiet für Freizeit und Erholung. Ein weitere Umgebungsbebauung ist daher ausgeschlossen. Anschrift: Berghäuser 29, 93479 Grafenwiesen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982 / 2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
83680 €
2.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Laufende Kosten
Hausgeld
100 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
714 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.680 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung (NE10) Die Ferienwohnung besteht aus

einem Wohnzimmer / Küche 11,26 qm,
einem Schlafzimmer mit 15,75 qm,
einer Diele mit 7,25 qm,
einem Bad mit 4,02 qm

Zur Wohnung gehört der Stellplatz S19 und der Kellerraum 4. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Hinweise Die Besichtigung der Räumlichkeit ist jederzeit möglich. Ausdrücklich wird jedoch dararuf hingewiesen, dass sich das Objekt in der Planungsphase befindet und die Innenräume noch nicht erstellt sind.
Ebenso sind technische Änderungen (wie z. B. Wärmepumpe anstatt Flüssiggas möglich.
Der Energieausweis ist für diesen Bauabschnitt in Bearbeitung. Sonstiges Ein Glasfaseranschluss ist im Strassenbereich im Rohbau erstellt.



Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung unter 0171/8228928.

Bitte übermitteln Sie bis zu diesem Zeitpunkt Ihre kompletten Konaktdaten mit Erreichbarkeit per Mail. Wichiger Hinweis: Diese Ferienwohnung ist nicht als ständiger Wohnsitz geeignet.
Zeitlich begrenze Eigennutzung ist erlaubt.
Eine Vermietung an wechselnden Gäste mit zeitlicher Begrenzung ist möglich.
(Sehen Sie hierzu die Gesetzesvorgaben). Informationsquellen www.grafenwiesen.de
www.landkreis-cham.de
www.bayerischer-wald.de
www.oberpfaelzerwald.de
www.deine-berge.de
www.naturparkland.de
www.ostbayern-tourismus.de
www.bad-koetzting.de Stichworte Wohnimmobilie, 2 -Zimmerwohnung, Ferienwohnung, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Urlaub, Arber,
Cham, Bad Kötzting, ruhige Lage, Traumwohnung, keine Durchgangsstraße, Reiterhof,
Ausbauhaus, ideal für Handwerker, Grafenwiesen, Furth i. W., Bayerrischer Wald, Oberpfälzer Wald, Cham, Arber, Lamer Winkel, Hohenwarth Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Optimiet GmbH
Optimiet GmbHGewerblicher Anbieter
Gallmeierstraße 16, 84032 Landshut
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Partnerschaft
Herr Friedrich HeldDein Kontakt
Online-ID: 2dfjg5u
Referenznummer: GW_NE10 AB
Optimiet GmbH
Herr Friedrich Held
Optimiet GmbH
  • Exposé