Wohnung zum Kauf

178000 €178.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 707 €/Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Neuwied, Neuwied (56564)

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Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das 1923 errichtet wurde. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670,00 EUR.

Weitere Details - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
- Zu Wohnzwecken ausgebauter Speicher
(Zwei Räume mit ca. 22 und ca. 31 m² Nfl.)
- Neuer Balkon-Anbau in 2009 mit ca. 21 m²
- Balkonoberbelag aus neuwertigem WPC
- Gas-Zentralheizung (2003)
- Wasser- und Elektroleitungen erneuert (2003)
- Badezimmersanierung (2003)
- Kunststofffenster, doppelverglast
- Kellerabstellraum, ca. 19 m²
- Gemeinschaftskeller mit Bad (2004)
- Kellersanierung (2010)
- Treppenhaussanierung (2004)
- Sanierung der Außenfassade, vorne u. hinten (2010)
- Dach- und Mansardendämmung (2010)
- Gartenmitbenutzung (Gemeinschaftseigentum)
- Jahresnettokaltmiete IST: 8.040,00 EUR
- Jahresnettokaltmiete SOLL: 9.600,00 EUR
- Bruttomietrendite IST: 4,52 %
- Bruttomietrendite SOLL: 5,39 %

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 174,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1923, Energieeffizienzklasse F Sonstiges Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.