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Immobilie zum Kauf
172000 €3.461 €/m²

Kollitsch Immobilien GmbH
Firma Kollitsch Immobilien - Maklerei
Kollitsch Immobilien GmbH

Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage.

*** Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage. ***

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche in einer absoluten Toplage - gegenüber dem renommierten Kultcafé Dom Gassner, einem Treffpunkt mit hoher Kundenfrequenz und einem besonderen Charme. Diese exklusive Verkaufsfläche vereint alles, was Sie für eine erfolgreiche Unternehmung brauchen: eine zentrale Lage, hervorragende Sichtbarkeit und flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Besondere Highlights der Immobilie:
Die Nutzfläche von ca. 49,70 m² bietet Ihnen großzügige Räumlichkeiten mit erstklassigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die großen Schaufenster, die nicht nur Tageslicht in die Räume bringen, sondern auch ideal für Werbezwecke genutzt werden können. Damit wird Ihre Geschäftsfläche perfekt in Szene gesetzt und zieht die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich. Zusätzlich befindet sich beim Hauseingang eine separate Vitrine - ein wertvoller Platz für weitere Präsentationen Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Praktische Zusatzflächen und moderner Komfort:
Ergänzend zur Verkaufsfläche bietet das Untergeschoss, das bequem über einen Lift erreichbar ist, einen praktischen Kellerraum sowie ein frisch saniertes WC. Diese Zusatzflächen bieten Stauraum und machen das Tagesgeschäft effizient und komfortabel.

Ideales Umfeld für Ihr Konzept:
In einer pulsierenden Umgebung, die ein breites Publikum anzieht, eignet sich diese Geschäftsfläche für verschiedenste Geschäftskonzepte. Ob Boutique, Atelier, Büro oder Showroom - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Innere Stadt, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
172000 €
3.460,76 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt. vom erzielten Verkaufspreis

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 49,70 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kollitsch Immobilien GmbH
Kollitsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Deutenhofenstraße 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Firma Kollitsch Immobilien - MaklereiDein Kontakt
Online-ID: 2gwra5n
Referenznummer: 006204
Kollitsch Immobilien GmbH
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