Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 315 m²<br/>Fläche 481 m²<br/>Grundstück Brake Brake (Unterweser) 26919

Monat
315 m²Fläche
481 m²Grundstück

Frau Tessa Hertwig

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

ÜBER 10% RENDITE - attraktive Kapialanlage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil. Das Objekt
verfügt über eine Grundstücksfläche von 481 m² und besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im
Erdgeschoss und einer geräumigen Wohnung im Dachgeschoss.
Folgende Einheiten erwarten Sie:
Erdgeschoss:
1) Gewerbeeinheit: ca. 55 m² groß, Ladenfläche, Küche, WC, Lager, mit sep. Eingang
2) Gewerbeeinheit: ca 140 m² groß, Ladenfläche, Sozialraum, WC, Lager, Flur, mit sep. Eingang

Dachgeschoss:
3) Wohnung: ca. 120 m² groß, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur XXL-Dachterrasse,
Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, modernes Vollbad mit Fenster sowie
ein Abstellraum

Aktuell bestehen für alle drei Einheiten Mietverträge. Die Dachgeschoss-Wohnung wird zum Ende des Jahres frei und kann zu marktüblichen Kondition neuvermietet werden.

Lassen Sie sich gerne von der Großzügigkeit und Funktionalität dieser Immobilie bei einem
persönlichen Besichtigungstermin überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Brake, Brake (Unterweser) (26919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Bushaltestelle, der Bahnhof Kirchhammelwarden, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs, Restaurants, Schulen verschiedener Jahrgangsstufen und ein Kindergarten können in
wenigen Minuten erreicht werden. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen
naheliegende Sportvereine sowie Freizeit-/und Tierparks. Nahliegende Felder und Strände
bieten Ihnen die Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge zu genießen. Eine gute Anbindung an
die A27 Richtung Bremerhaven und Bremen ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

790,48 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 10,27
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.560,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

9,74

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

790,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

734 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.948 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Frau Tessa HertwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2t95u

Referenznummer: HG-110