Haus zum Kauf

550000 €550.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1850 €/Monat

---

9Zimmer

220 m²Wohnfläche

17.000 m²Grundstück

---

Rönnebecker Strasse 26, Rönnebeck, Sonnenberg (16775)

Zum Verkauf kommt ein klassischer Vierseithof mit einem herrlichen Garten weitläufigen Weiden und bei Bedarf mit viel Ausbaureserve. Es handelt sich um einen früheren Bauernhof mit Tierhaltung, welcher ca. 1883 errichtet wurde. Es gab hier Pfaue, Pferde, Kühe, Schweine, Hühner, Enten und Gänse. Die Stallungen sind deutlich älter als das Haupthaus.
Bis 2023 wurde und wird das Haus durchgehend bewohnt. Es wird frei übergeben. Der Originalcharakter des Hauses ist über die Jahre unverändert erhalten.
Das Objekt liegt inmitten eines kleinen Dorfes. Hier gibt hier wenig Autoverkehr, der Ort ist keine Durchgangsstraße. Die landwirtschaftlichen Fahrzeuge sind aber wie meist überall auf dem Lande, zeitweise präsent.
Das weitläufige Grundstück mit einem herrlichen mit Kopfsteinpflaster versehenen Innenhof geben dem Anwesen Freiraum, Größe, viele Rückzugsbereiche und die Möglichkeit selber gesunde Nahrungsmittel herzustellen.
Ein Nebengebäude und die Scheune haben in den 90er Jahren neue Dächer erhalten.
Der Giebel der Scheune wurde wieder hergestellt im Jahr 2021 inkl. einer Verstärkung des Dachstuhls. Die Stallungen müssten saniert werden. Auf jeden Fall das Dach.
Eine Kernsanierung des Haupthauses fand Anfang bis Mitte der 90er Jahre statt. Das Haupthaus wurde stilecht mit äußerst langlebigen Schiefer Dachpfannen gedeckt. Das Haupthaus verfügt über insgesamt zwei Eingänge. Ein Zugang vom Vorderhaus, ein Zugang vom Innenhof.
Im gesamten Haus befinden sich teils noch die alten und gut erhaltenen Dielenböden und Steinböden. Die Fenster sind erneuert, die Veluxfenster im 1. OG sollten erneuert werden.
Das Objekt birgt viele Möglichkeiten, es kann aber, je nach Vorstellung und Anspruch noch einiges gemacht werden. Man hat hier noch viele Bereiche um entsprechenden weiteren Wohnraum zu kreieren. Auch in den Nebenhäusern gibt es Möglichkeiten des Ausbaus.
Der Hof wird ergänzt durch großzügige Stallungen und eine wirklich große Scheune. Das Dach und das Gebälk der Hauptscheune sind in einem sehr guten Zustand. Im rechten Teil der Scheune wurde eine Art "Partyraum" mit Anschluss an den herrlichen Garten eingerichtet. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Scheune wird mit dem teils alten Inventar veräußert.
Für diesen schönen Hof stellen wir uns einen Käufer vor, der das Potential erkennt und den Hof wieder erblühen lässt. Eine reine Nutzung als Wochenenddomizil wünschen die Eigentümer sich nicht. Dörfer sollen leben, auch unter der Woche.

Die genaue Lage erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Sonstiges SONSTIGES
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mwst. ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen