Doppelhaushälfte zum Kauf

625000 €625.000 €2.790 €/m²

Finanzierung ab 2621 €/Monat

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6Zimmer

224 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

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Kaarst, Kaarst (41564)

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Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch viele beeindruckende Highlights, sondern vor allem durch die Größe von insgesamt ca. 316 m² Fläche und einer zentralen Lage in Kaarst. Das Haus liegt lediglich ca. drei Gehminuten von den Rathaus Arkaden entfernt und bietet somit die Möglichkeiten jegliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig zu erreichen.
Das ursprüngliche Haus (verklinkerter Frontbereich) wurde ca. im Jahre 1937 erbaut und im Jahre 1994 bis auf die Außenmauern kernsaniert. Hierzu zählt neue Elektrik, ein neues Dach und vieles mehr.
Zusätzlich wurde im Jahre 1994 ein großzügiger Anbau mitsamt eines Sommergartens hinzugefügt.
Das Objekt lässt sich bei Bedarf in drei Einheiten unterteilen, welche jeweils einen eigenen Zugang besitzen.
Zum Verständnis:
Die Haupteinheit (Maisonettewohnung) mit ca. 113 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Highlight - dem ca. 38 m² großen Sommergarten (Terrasse) umringt von bodentiefen Fensterelementen, welche sich bei Bedarf großflächig öffnen lassen. Vom Sommergarten geht es in den üppigen Garten. Auf selbiger Ebene befinden sich eine halboffene Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über eine spezialdesignte Wendeltreppe führt der Weg zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung - Schlafzimmer mit offener Badewanne und Dusche in völliger Privatsphäre.
Die Souterrainwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und zusätzlichen Räumlichkeiten, welche als Nutzfläche aufgeführt sind verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und einem Zugang zu einer kleinen separaten Terrasse. Von hier aus führt der Weg ebenfalls in den großen Gartenbereich.
Zu guter Letzt folgt die letzte Einheit im ,,Altbau'' (Wohneinheit 2) mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem einzigartigen Wohnzimmer mit hohen Decken und offengelegten Balkenelementen, einer schönen Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne.
Das gesamte Haus ist sofort bezugsfrei und kann nach Kauf natürlich individuell genutzt werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,51 m², vermietbare Fläche: 316,54 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1994